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NEU! ++ LEBEN ÜBER DEN DÄCHERN DES BEZIRKS – KAUF IN 1110 WIEN ++

Ad Number: 979660

Price: € 562,000.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
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Object Description

Object Number: 16393

NEU! ++ LEBEN ÜBER DEN DÄCHERN DES BEZIRKS – KAUF IN 1110 WIEN ++

NEU! ++ ERSTBEZUG – HOCHWERTIGES DACHGESCHOSS MIT GROSSER TERRASSE - KAUF IN 1110 WIEN++ Zum Verkauf gelangt eine TOP-Erstbezugswohnung mit großer, uneinsichtiger Terrasse in einem Dachausbauprojekt in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks, gelegen zwischen dem Event- und Veranstaltungsareal St. Marx und der U-Bahn Station U3 Zippererstraße. In dem klassischen bürgerlichen Zinshaus (Baujahr 1899) entsteht im 2. Dachgeschoss diese perfekt geschnittene Erstbezugs-Wohnung. Auf einer Fläche von etwas mehr als 102 m2 und rund 16 m2 Terrasse finden Sie alles, was das Herz begehrt: * 1 Vorraum * 1 Gäste WC * 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken * 3 getrennt begehbare Zimmer * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Wohnküche * 1 Terrasse   BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: *optimale Lage im 11. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur (Nähe zur Südosttangente) und öffentlicher Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 71, U3 Zippererstraße), sowie Geschäften des täglichen Bedarfs (auf der Simmeringer Hauptstraße gelegen) * ERSTBEZUG – Verwendung hochwertiger Materialien * guter Grundriss (WG-geeignet) * „State oft he art“-Technik im Dachgeschoss (wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, etc…)   Energieausweis wird soeben erstellt!   Treuhändische Abwicklung des Kaufvertrags (Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises + 20% USt., inklusive Barauslagen und notarieller Beglaubigung)   Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2021 KAUFPREIS: EUR 562.000,00 (Kaufpreis versteht sich inkl. schlüsselfertiger Übergabe) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Available ab Sommer 2021
Living area in m²: 102.19
Room(s): 4

Features

Terrace
Elevator
Toilet extra
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 41.04
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.72
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1110 Wien

Contact Information

Name: Katja Gerstl, BA MRICS
Telephone: -
Mobile: +43 680 133 04 30
Website/URL: http://www.tristar.at
Email: kg@tristar.at
Address: Schottenring 16,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Katja Gerstl, BA MRICS

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