• Add to Favorites
  • |
  • Print

3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Wohnküche

Ad Number: 980149

Price: € 1,150.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien,Josefstadt
Image 3; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien,Josefstadt
Image 4; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien,Josefstadt
Image 5; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien,Josefstadt
Image 6; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien,Josefstadt
Image 7; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien,Josefstadt
Image 8; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien,Josefstadt
Image 9; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien,Josefstadt
Image 10; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien,Josefstadt
Image 11; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien,Josefstadt
Image 12; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien,Josefstadt
Image 13; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien,Josefstadt
Image 14; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien,Josefstadt
Image 15; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien,Josefstadt
Image 16; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien,Josefstadt

Object Description

Object Number: 4684

3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Wohnküche

WOHNE LIEBER UNGEWÖHNLICH - DAS KÖNNTE AUF DIESE WOHNUNG ZUTREFFEN: WER SICH VON 08/15 ABHEBEN MÖCHTE, EINE WOHNUNG MIT "ECKEN UND KANTEN" SUCHT, DER WIRD SICH IN DIESE WOHNUNG WOMÖGLICH VERLIEBEN. DIE HIGHLIGHTS IN KÜRZE: * Toplage Grenze Josefstadt / Alsergrund * Dachgeschoßwohnung * Voll ausgestattete Küche   LAGE UND UMGEBUNG: Der Jahrhundertwende Altbau befindet sich in der Nähe des HAMMERLINGPLATZES, Albertplatzes, des alten AKHs und der Alserstraße. Sie gelangen mühelos zu Fuß uns Zentrum (Schottenring ca. 10 Minuten), erreichen aber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 UND U6 ANBINDUNG mit den Linien 43, 44, 33, 5, dem Bus 13A,...) alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten.  OB EIN RUHIGES WOCHENENDE IN ENTSPANNTER ATMOSPHÄRE ODER DAS GEHOBENE NACHTLEBEN WIENS - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie auf der ALSER STRASSE oder JOSEFSTÄDTER STRASSE alle Nahversorger, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.   AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG: Die aktuell BEFRISTET AUF 4 JAHRE zu vermietende Wohnung befindet sich im DACHGESCHOSS und ist Richtung Ost - Nord - West ausgerichtet. Der Lift wurde bis zum 3. Stock errichtet, zum darüberliegenden Dachgeschoß muss man einen Stock zu Fuß gehen. Über den Eingangsbereich gelangt man zentral in alle Räume: * Große Wohnküche (Küche voll ausgestattet) * Abstellraum * Bad mit Wanne und WM-Anschluss * Zimmer * Zimmer mit Trennung für Kästen * WC * GESAMTFLÄCHE: CA. 83,19 M² * Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Die ECKWOHNUNG erhält durch die Balken, Gauben und Schrägen ihren ganz speziellen Charakter und man erkennt sehr schnell dass in diesem Objekt die KÜCHE DEN ZENTRALEN WOHNMITTELPUNKT bildet. Die Küche ist voll ausgestattet (Spüle, Herd, Ceranfeld, freistehender Kühlschrank mit Gefrierteil, Geschirrspüler) und bietet zusätzlich noch eine KOCHINSEL MIT SITZGELEGENHEIT welcher zum verweilen einlädt. Die Böden in den Wohnräumen und am Gang wurden als EICHE PARKETTBODEN, die Nassräume mit Fliesen ausgeführt. Sowohl das Bad (mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) als auch die Toilette verfügen über ein Fenster zum direkten lüften. Auch im Eingangsbereich gibt es ein hofseitiges Fenster, das Querlüften der Wohnung an heißen Sommertagen ist damit kein Problem.  Die Eingangstüre ist eine mehrfachverriegelte Sicherheitstüre, die Innentüren sind glatte, weiße Türen. Alle Fenster sind mehrfach verglaste Kunststoff-Isolierfenster die man öffnen oder kippen kann.  Daten Energieausweis (für das Gesamthaus): HWB: D;  110,1 kWh/m2.a  fGEE: D; 2,15 KOSTEN BEI ANMIETUNG: * Kaution, 3 BMM: 3.450 Euro * Vermittlungshonorar: 2.509,09 Euro   SIE HABEN INTERESSE AN DIESER AUSSERGEWÖHNLICHEN WOHNUNG? GERNE STEHE ICH FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZUR VERFÜGUNG UND FREUE MICH ÜBER IHRE VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE MAILANFRAGE (DAZU EINFACH DAS ANFRAGEFORMULAR DER JEWEILIGEN IMMOBILIENPLATTFORM VERWENDEN). 

Object Data

Wien,Josefstadt, Austria
Available 03.05.2021
Living area in m²: 83
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 110
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.15
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 1080 Wien,Josefstadt

Contact Information

Name: Daniel Egger
Telephone: -
Mobile: +43 699 14 14 49 54
Website/URL: -
Email: egger@immoagency.at
Address: Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17,
1050, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Daniel Egger

Inquire

Contact by email for object no. 4684, ad number 980149 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback