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Helle und freundliche Dachgeschosswohnung! Gute Anbindung in toller Lage! Fragen Sie jetzt an!

Ad Number: 980475

Price: € 731.07

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien
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Object Description

Object Number: 469792

Helle und freundliche Dachgeschosswohnung! Gute Anbindung in toller Lage! Fragen Sie jetzt an!

Sanierter Altbau in guter Lage! Helle Wohnambiente! Fragen Sie jetzt an!    Im 1. DACHGESCHOSS befindet sich die ab sofort BEZUGSFERTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG mit einer WOHNFLÄCHE von ca. 50M². Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch Ihre GUTE ANBINDUNG und die vielen NAHVERSORGER in der UMGEBUNG aus. Aufgrund des geräumigen Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen oder Singles.   ZUR WOHNUNG: Die Wohnung liegt im DACHGESCHOSS (mit Lift) und verfügt über EINE GERÄUMIGE WOHNKÜCHE, EIN SCHLAFZIMMER, ein BADEZIMMER und ein separates WC. DIE GERÄUMIGE WOHNKÜCHE bietet GENÜGEND PLATZ um eine Wohnlandschaft und einen ESSBEREICH unterzubringen. Durch die VIELEN FENSTERFRONTEN ist ein natürlicher Lichteinfall und eine HELLE WOHNATMOSPHÄRE gegeben. Die Küchenzeile ist in den Mietkosten bereits inkludiert. Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Küche sowie im Wohnbereich wurde ein HELLER LAMINATBODEN verlegt. In den Nassbereichen wurden helle FLIESEN berücksichtigt. Die KUNSTSTOFFFENSTER garantieren in Verbindung mit der GASETAGENHEIZUNG ein ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN.   AUSSTATTUNGSÜBERSICHT:   * ALLGEMEIN: Laminatboden, Kunstofffenster, Gasetagneheizung, Lift * KÜCHE: Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler * BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss   VORZÜGE: DURCH FOLGENDE MERKMALE ZEICHNET SICH DIE WOHNUNG BESONDERS AUS * Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe * Gute Aufteilung * Sanierter Altbau * Helles Dachgeschoss   Die Wohnung ist AB SOFORT verfügbar und wird auf BEFRISTETE DAUER von 10 Jahren vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 731,07 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).    LAGE: U6 Gumpendorfer Straße; Längenfeldgasse U4 Längenfeldgasse Autobuslinie 57A & 12A     KOSTEN: monatliche Miete: 731,07 EURO (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 3 BRUTTOMONATSMIETEN MV-errichtung: 120,-- EURO Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 79 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER 0664 4777 671 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Gute Anbindung in toller Lage! Freundliche und helle Dachgeschosswohnung! Helle und freundliche Dachgeschosswohnung! Gute Anbindung in toller Lage! Fragen Sie jetzt an!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 04.05.2021
Living area in m²: 43.92
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 79
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1150 Wien

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 664 4777 671
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Josef Strozer

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