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repräsentative Dachgeschosswohnung mit Terrassen inkl. phänomenalem Stadtblick!

Ad Number: 980951

Price: € 3,068.03

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
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Object Description

Object Number: 17535

repräsentative Dachgeschosswohnung mit Terrassen inkl. phänomenalem Stadtblick!

GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! DIE DERZEITIGE SITUATION ZWINGT AUCH DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFT ZUM UMDENKEN. WIR MÖCHTEN SIE AUCH IN DIESEN ZEITEN BEI DER SUCHE BEGLEITEN UND IHNEN WEITERHIN MÖGLICHKEITEN ZUR BESICHTIGUNG ANBIETEN. DIESE TERMINE FINDEN UNTER WAHRUNG DES NOTWENDIGEN SICHERHEITSABSTANDES MIT ENTSPRECHENDEN SCHUTZMASSNAHMEN STATT. ZUR VEREINFACHTEN ABSTIMMUNG BITTEN WIR UM ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ODER UM TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME! HERZLICHEN DANK! ************************************* WOHNUNG. Zur unbefristeten Miete gelangt diese gute geschnittene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit insgesamt rund 145m² Wohnfläche. Der gute Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses sprechen für sich. RAUMAUFTEILUNG: 1. DG: - Vorraum inkl. Treppenaufgang, worüber weiters alle Räume dieser Etage begehbar sind: - ein rd. 14m² großes, hofseitiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon, - ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, - ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, - ein kleines Duschbad mit großer, modernen Dusche (im Grundrissplan als Abstellraum gekennzeichnet), - zwei Schlafzimmer mit einer Größe von jeweils ca. 17m² und 20m² - beide mit Zugang zum Wintergarten (5,63m²). 2. DG: - rd. 56m² Wohn- und Essbereich samt Kochnische und voll ausgestatteter, schöner, moderner Küche mit Zugang zur - ca. 25m² großen Terrasse inkl. Wendeltreppe. 3. DG: - rd. 30m² Dachterrasse. Der großzügige Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum - darüber können alle Zimmer des unteren Geschosses zentral erreicht werden. Rechter Hand befindet sich ein kleines Gästebad mit großer Dusche, stirnseitig das erste rd. 20m² große Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, sowie das zweite rd. 17m² Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum verglasten Wintergarten). Weiters befindet sich im unteren Geschoss ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Gäste-Toilette samt Handwaschbecken, sowie ein drittes, rd. 14m² großes, hofseitiges Schlafzimmer. Im 2. Dachgeschoss gelangen Sie zu dem rd. 55m² großen Wohnraum, welcher sich ideal in Wohnküche samt Essbereich und Wohnzimmer unterteilen lässt. Die Wohnküche bietet Zutritt zur ca. 25m² Terrasse mit Wendeltreppe zur phänomenalen Dachterrasse (ca. 30m²) mit Rundblick über die Stadt. Ein weiterer Abstellraum und ein separates WC im 2. Dachgeschoss runden das Angebot dieser Wohnung perfekt ab. Aufgrund der hohen Stockwerkslage und der vielen Fensterflächen ist die Wohnung als hell und ruhig zu beschreiben. Die Freiflächen sind hauptsächlich westlich orientiert und laden somit besonders Feierabends zum Entspannen und Verweilen ein.  LAGE / INFRASTRUKTUR. Am Stubenring, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks gelegen, bietet die Wohnung eine unverwechselbare Lage mit perfekter Infrastruktur. In nur 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den Stephansplatz mit unterschiedlichen kulinarischen Spezialitätenläden, extravaganten Restaurants und einer schier unendlichen Zahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Spar) liegt nur 170m (2 Gehminuten) entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nur 450 Meter entfernten Bahnhof "Wien-Mitte" mit den Linien U3 & U4, diversen Schnellbahnlinien und lokale Autobuslinien gegeben. Weiters befindet sich in nur 150 Meter Entfernung zur Liegenschaft die Station "Stubentor" an welcher die U-Bahn-Linie U3 und die Straßenbahn-Linie 2 hält. Für sportliche Aktivitäten im Freien bietet sich der nur wenige Schritte vom Haus entfernte, großflächige Stadtpark an.  ************************************* SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN ODER EINE BESICHTIGUNG WÜNSCHEN, FREUEN WIR UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER VB@SULEK.IMMOBILIEN ODER UNTER + [tel:+436643541144]43 676 355 85 23. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 04.05.2021
Living area in m²: 145.58
Room(s): 4

Features

Balcony
Terrace
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 77.61
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.5
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Philipp Renner
Telephone: +43 660 / 125 52 42
Mobile: -
Website/URL: www.kaufmannsulek.at
Email: pr@sulek.immobilien
Address: Fasangasse 30/10,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Philipp Renner

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