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Arabische Nächte // DUBAI // Luxuriöse Apartments am Wasser - Provisionsfrei

Ad Number: 985316

Price: € 133,000.00

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Object Description

Object Number: 1007

Arabische Nächte // DUBAI // Luxuriöse Apartments am Wasser - Provisionsfrei

SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION *** Diese Anzeige bezieht sich auf eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30m2 Wohnfläche und 5m2 Außenfläche. Weitere Wohnungen auf Anfrage! *** _Treten Sie ein in eine Welt voller Luxus und modernster Infrastruktur. Dies ist Ihre Chance, Ihre eigene atemberaubende Immobilie in Dubai zu besitzen - der Stadt der Ultimativen._ Mit seinen fabelhaften Einkaufszentren, Fünf-Sterne-Hotels, schönen Stränden und zahlreichen Attraktionen ist Dubai nach wie vor ein bekanntes Touristenziel. Die Stadt selbst mitsamt ihrem Umland ist extrem sicher (Platz 7 in der Welt), mit einer niedrigen Kriminalitätsrate, was sie zu einem idealen Standort für Familien, Touristen und Expats macht. Darüber hinaus ist Dubai leicht zu erreichen, mit Direktflügen von allen großen Städten der Welt. Geschäftsreisende und Touristen schätzen das angenehme Klima während des Jahres, mit nur drei Monaten intensiver Hitze im Sommer.  In Bezug auf Wirtschaft und Technologie, gehört Dubai zu den 20 größten Gesundheitsmärkten der Welt und ist Weltweit führend im Wachstum der Biotechnologie. Außerdem bietet es den Zugang zu über 60 renommierten internationalen Universitäten sowie eine Schulausbildung von Weltklasse. Aus diesen und vielen weiteren Gründen ist Dubai die Heimat für 85% der Expats aus mehr als 200 Ländern, die in dieser unglaublichen Stadt arbeiten und leben. IHR INVESTMENT IN DUBAI - WAS SIND DIE ANREIZE UND VORTEILE? * Keine Einkommenssteuer in den VAE maximiert den Ertrag Ihres Investitionsprojekts * Im Gegensatz zu anderen ähnlichen Handelszentren auf der Welt sind die Immobilienpreise immer noch niedrig * Sehr niedrige Nebenkosten  * Die Preise in stark nachgefragten Projekten sind seit 2011 um 10 - 15% gestiegen, was darauf hindeutet, dass es noch Raum für weitere Expansion gibt * Mietrenditen für gute Investitionsobjekte in Dubai liegen zwischen 8% UND 10% (nach Abzug der Instandhaltungskosten) * IMMOBILIEN an den Top-Standorten in DUBAI * Die Dubai EXPO 2021 und die Fertigstellung des DUBAI CREEK TOWER (höchstes Gebäude der Welt) im Jahr 2022 werden das Wertsteigerungspotenzial von Immobilien weiter erhöhen  An alle internationalen Investoren - wir dürfen vorstellen... Auf einen Blick: * Apartments (1 - 2 Schlafzimmer) oder Studios in mehrstöckigen Apartmentkomplexen * ca. 20 - 42 m2 Wohnfläche  * ca. 3 - 50 m2 Freifläche  * eigener Garagenplatz inklusive * gute Anbindung an U-Bahn und Autobahn * in Downtown Dubai in der Nähe des BURJ KHALIFA gelegen Ausstattungshighlights der Wohnungen/Studios: * RAK Feinsteinzeugfliesen (20 x 120 und 30 x 60) im gesamten Wohnbereich, inklusive Bad * voll ausgestattete und integrierte Küche aus lackiertem MDF mit einer großen Stein-Arbeitsplatte * teilmöbliert (Einbauschrank, etc.) * Hochwertige Sanitärarmaturen (KLUDI, Deutschland) und Geräte (ELBA, Italien) * Mehrfach verglaste Fenster * stilvolle und hochwertige Eingangstür, aus Hochdrucklaminat * atemberaubende Ausblicke vom eigenen Balkon jeder Wohnung * Klimaanlage regelt die Wohnungstemperatur und macht jeden Aufenthalt angenehm und entspannend * TV-Anschluss  Annehmlichkeiten des Gebäudes (Zugang für Bewohner inklusive): * 24/7-Concierge-Service und Rettungsschwimmer * Überwachungskameras für Ihre Sicherheit  * öffentlicher Außenpoolbereich * hauseigenes Fitnessstudio und Wellnessbereich   Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.   DIPL.-ING. VIKTOR BAUER, MBA Mobil.: +43 676/ 92 51 51 8 E-Mail: viktor@immonestor.at   NESTOR IMMOBILIEN GMBH & CO KG Wagramer Straße 102 A-1220 Wien Tel.: + 43 1 / 203 96 66 [tel:+4312039666] www.immonestor.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *** This ad features a 1-bedroom apartment of about 30m2 living space and 5m2 outer area. More apartments on request! ***   _Enter a world of luxury and cutting-edge infrastructure. This is your chance to invest in your own piece of stunning real estate in Dubai - the city of endless opportunities._ With its fabulous shopping malls, five-star hotels, beautiful beaches, and numerous attractions, Dubai remains a renowned tourist destination. The city with its surrounding areas is extremely secure (ranks 7th in the world), with a low crime rate, making it an ideal location for families and the affluent. What is more Dubai is easily available, with direct flights from all of the world's major cities. Business travelers and tourists appreciate the nice climate during the year, with just three months of intense heat throughout the summer.  In terms of business and technology, Dubai is one of the top 20 healthcare markets in the world, as well as a global leader in biotechnology growth. Also, it provides admission to over 60 prestigious international universities as well as world-class school education. For those and many more reasons, Dubai is home for 85% of expats from more than 200 countries working and lving in this incredible city.   DUBAI REAL ESTATE INVESTMENTS - WHAT ARE THE INCENTIVES AND BENEFITS? * No income tax in UAE maximizes revenue of your investment project * In contrast to other similar trading centers around the world, property prices are low * Very low incidental costs  * Prices in high-demand projects have increased by 10 - 15% since 2011, indicating that there is room for more expansion * Rent returns on good investment properties in Dubai range from 8% to 10% (after deduction of maintenance feed) * Real estate located at the top notch sites in Dubai * Dubai EXPO 2021 and the completion of Dubai Creek Tower (tallest building in the world) in 2022 will further boost real estate appreciation potential    To all international investors: We are proudly presenting... At a glance: * Apartments (1 - 2 bedroom) or studios in multi-storey apartment complexes * approx. 20 - 42 m2 of living space  * approx. 3 - 50 m2 of open space  * own garage space included * well connected to subway and highway * located in Downtown Dobai close to Burj Khalifa   Equipment highlights of the apartments/studios: * RAK porcelain tiles (20 x 120 and 30 x 60) in the entire living area including bathroom * fully equipped and integrated kitchen in painted MDF featuring a huge porcelain slab countertop * partially furnished (built-in wardrobe, etc.) * high quality sanitary fittings (KLUDI, Germany) and appliances (ELBA, Italy) * mutliple glazing windows * stylish and high quality entrance door, made of high pressure laminate * enjoy breath-taking views from each apartments' own balcony * AC cooling manages the apartment temperature and makes every stay comfortable and relaxing * TV connection    Building amenities (included access for residents): * 24/7 concierge service and lifeguard * surveillance cameras keeping you safe  * public outdoor pool area * in-house fitness studio and wellness area    For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).   DIPL.-ING. VIKTOR BAUER, MBA Mobile.: +43 676/ 92 51 51 8 EMail: viktor@immonestor.at NESTOR IMMOBILIEN GMBH & CO KG Wagramer Straße 102/1/6 A-1220 Vienna Office.: + 43 1 / 203 96 66 [tel:+4312039666] www.immonestor.at PLEASE NOTE THAT DUE TO BURDEN OF PROOF WITH REGARD TO THE OWNER OF THE PROPERTY OF CONCERN, WE ARE ONLY ALLOWED TO CONSIDER INQUIRIES WHICH STATE THE FULL NAME AND CONTACT ADDRESS OF THE REQUESTER. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Object Data

Dubai,
Room(s): 1

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Swimmingpool
Elevator
Air Conditioning

Location of object: 00000 Dubai

Contact Information

Name: Viktor Bauer
Telephone: +43 1 / 203 96 66
Mobile: +43 676 / 9251518
Website/URL: https://immonestor.at/
Email: viktor@immonestor.at
Address: Wagramerstraße 102,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: ---
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