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Auf ALT mach NEU - Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zur alten Donau | perfekt für Anleger | Eigengrund | provisionsfrei für den Käufer |

Ad Number: 986388

Price: € 297,500.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
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Object Description

Object Number: 39812

Auf ALT mach NEU - Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zur alten Donau | perfekt für Anleger | Eigengrund | provisionsfrei für den Käufer |

Aufstrebend und schon lange kein Geheimtipp mehr! Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt.  Auf 4 Baukörper teilen sich insgesamt 221 Wohneinheiten, welche alle über eine attraktive Außenfläche in Form von Balkonen, Gärten, Terrassen oder Loggien verfügen. Ein wichtiger Punkt war es, über die Möglichkeit zu verfügen, die umliegende Umgebung in Form von begrünten Fassaden in die Architektur mit einzubeziehen und etwas ganz neues zu schaffen. Durch die Nähe zur Alten Donau, der guten UBahn Anbindung in die Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur und Gastronomie, sind hier optimale Bedingungen für Eigennutzer als auch Anleger geschaffen.  Gerne können, wir bei weiterem Interesse, im Zuge eines unverbindliche Beratungsgesprächs, alle möglichen Varianten im Detail besprechen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bis dahin, bleiben Sie gesund.  TOP1 - 2 Zimmer, Vorzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon ANLEGERPREIS NETTO: €297.500.- (EXKL. 20% UST) ANLEGERPREIS BRUTTO: €357000.-  EIGENNUTZERPREIS: €322.500.-   ------------------------- GARAGENPLATZ EIGENNUTZER: €30.000.- GARAGENPLATZ ANLEGER: €27.500.- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Sommer/Herbst 2023
Living area in m²: 55.76
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 21.9
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.79
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Gabriele Wagner
Telephone: +43 1 / 512 88 89
Mobile: +43 676 / 919 53 60
Website/URL: http://www.riwog.at
Email: gabriele.wagner@riwog.at
Address: Börsegasse 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Gabriele Wagner

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