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PROVISIONSFREI! ANLAGEWOHNUNG! Erstbezug! Drei Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse!!!

Ad Number: 988847

Price: € 297,960.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 2486 Pottendorf
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Object Description

Object Number: 1284

PROVISIONSFREI! ANLAGEWOHNUNG! Erstbezug! Drei Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse!!!

In Pottendorf entsteht eine Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet.  Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein einspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick.  PROJEKT-HIGHLIGHTS: * Erstbezug / Neubau * Dachterrasse mit 360° RUNDBLICK * Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie GARTEN, LOGGIA, TERRASSE ODER BALKON * Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung * Feinsteinfliesen in Nassräumen, Armaturen, Kunststoff-Isolierglasfenster * Schlüsselfertig inkl. Bad * Lift, Einlagerungsraum * PKW-Stellplätze in der hauseigenen TIEFGARAGE Alle Wohneinheiten werden BEZUGSFERTIG übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre.   KAUFPREIS: EUR 339.460, - KAUFPREIS INVESTMENT: EUR 297.960, - ZZGL. 20% UST. Zwei Stellplätze um je EUR 5.520,-- sind verpflichtend zu erwerben Betriebskosten und Rücklage werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. USt. geschätzt  NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen  DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.   VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER +43 676 640 56 55 UND ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESEM EINZIGARTIGEN ANGEBOT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! WEITERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN AUF UNSERE HOMEPAGE WWW.SAGENTUS.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP PROJEKTEN! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic WWW.SAGENTUS.AT [http://www.sagentus.at]  sv@sagentus.at  +43 676 640 56 55

Object Data

Pottendorf, Austria
Living area in m²: 88.25
Room(s): 3
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Garden
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.78
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.75
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 2486 Pottendorf

Contact Information

Name: Silvana Vojinovic
Telephone: +43 676 640 56 55
Mobile: -
Website/URL: http://www.sagentus.at
Email: sv@sagentus.at
Address: Boznerstraße 24,
6060, Hall in Tirol
Austria
Agency Fee: ---
Silvana Vojinovic

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