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U-BAHN & EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER TÜRE - BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON WIEN - INKL KLIMAANLAGE! TOLLE LAGE!

Ad Number: 993258

Price: € 871.20

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
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Object Description

Object Number: 477987

U-BAHN & EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER TÜRE - BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON WIEN - INKL KLIMAANLAGE! TOLLE LAGE!

Zur sofortigen Anmietung gelangt diese zentrale 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 48 M2 WOHNFLÄCHE und einem knapp 10 M2 GROSSEN BALKON, WELCHER ZUM VERWEILEN einlädt! Neben einem Aufzug, welcher Ihnen zu Verfügung steht, bietet die Wohnung auch eine tolle Ausstattung! Eine Küche mit exklusiven Markengeräten ist im Mietpreis bereits inklusive! Die Liegenschaft befindet sich in AUSGEZEICHNETER LAGE DES 21. BEZIRKS. Die U6 Floridsdorf, also auch diverse Schnellbahnen sind FUSSLÄUFIG IN 5 MINUTEN zu erreichen. Demnach ist man auch IDEAL AN DAS STADTZENTRUM VON WIEN ANGEBUNDEN.    DIE WOHNEINHEIT TEILT SICH WIE FOLGT AUF: * Vorraum * WC  * Badezimmer mit Dusche * Schlafzimmer  * Wohnküche mit Kochnische und Abstellraum * Terrasse     INFRASTRUKTUR: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Floridsdorfer Spitz  und somit auch zur U6 – FLORIDSDORF sowie der sehr guten Erreichbarkeit der DONAU mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt.     Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U6– “FLORIDSDORF”  * BUSLINIE 22A, 93A, 94A erreichen Sie auch das STADTZENTRUM von Wien in wenigen Augenblicken.   Die Nahversorgung ist ebenfalls HERVORRAGEND. Hier stehen Ihnen von SUPERMÄRKTEN, SHOPS, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U.DGL. alles zur Verfügung. Mehrere SUPERMÄRKTE (Lidl, Spar) sowie ein großer DORGERIEMARKT (Müller) befinden sich nahezu ums Eck.     Kosten:  Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG BELÄUFT SICH AUF € 871,23 (inkl. BK, Liftkosten und Ust). Das derzeitige monatliche Heizkosten und Warmwasser Akonto beläuft sich auf € 58,07. Die Endabrechnung erfolgt jährlich. Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 10 JAHREN vermietet.    Kaution: € 3.000,00 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtungsgebühr: € 300,00 zzgl USt   Ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden! Die Kosten für den Stellplatz in der hauseigenen Garage beläuft sich auf € 120,00! Die Kosten gliedern sich wie folgt:  Miete: € 120,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.     Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * WOHNEN IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAU IN ZENTRALER LAGE * IDEALER 2 ZIMMER WOHNHIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * KÜCHE INKLUSIVE * FUSSBODENHEIZUNG * BALKON – ZUM GENIESSEN NACH DER ARBEIT * ZUSÄTZLICHER EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER!     ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,08 KWH/M²A, welcher der KLASSE A entspricht.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 44 45 770 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   BEI ERFOLGREICHEM GESCHÄFTSABSCHLUSS WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON WIEN - U-BAHN & EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER TÜRE - INKL KLIMAANLAGE Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 13.05.2021
Living area in m²: 48.43
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 20.08
HWB Energieklasse: A

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Julian Kukacka
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 44 45 770
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage15@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 3,000.00
Julian Kukacka

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