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Moderne Eigentumswohnung mit schönem Garten

Ad Number: 994065

Price: € 325,000.00

Küche DSC_7884; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4690 Schwanenstadt
Wohnküche DSC_7866; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4690 Schwanenstadt
Terrasse DSC_7913; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4690 Schwanenstadt
Schlafzimmer DSC_7848; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4690 Schwanenstadt
Bad DSC_7857; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4690 Schwanenstadt
Bad DSC_7860; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4690 Schwanenstadt
Wohnküche DSC_7869; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4690 Schwanenstadt
Küche DSC_7890; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4690 Schwanenstadt
Kinderzimmer DSC_7836; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4690 Schwanenstadt
Terrasse DSC_7919; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4690 Schwanenstadt
Terrasse_01 DSC_7905; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4690 Schwanenstadt

Object Description

Object Number: 315

Moderne Eigentumswohnung mit schönem Garten

Kuscheliges Nest: 3-Zimmer Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz Besichtigungstermine bitte online buchen: https://calendly.com/d-hitsch/schwanenstadt Sie erhalten vor Ihrem Termin ein vollständiges Exposé mit allen Informationen. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage In Schwanenstadt und grenzt an der-Ost-Seite an den idyllischen Schwanbach. Sowohl das Stadtzentrum mit allen Geschäften des tägliches Bedarfes als auch das Freizeitzentrum von Schwanenstadt, sowie das Naherholungsgebiet der Agerauen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in Niedrigstengergiebauweise errichtet. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Solarkollektoren für Warmwasser sorgen für geringe Betriebskosten. Die Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima. Ihre Wohnung mit intelligentem Raumschnitt befindet sich im Erdgeschoß. Auf Ihrer neuen, überdachten Terrasse genießen Sie Ihren Feierabend. Zusätzlich erwartet Sie ein Eigengarten von ca. 142 m2 (inkl. Böschungsanteile). Ihr neues kuscheliges Nest bietet Ihnen: - eine Wohnküche mit voll ausgestattetem Küchenblock mit hochwertigen Geräten - Badezimmer mit kompletter Badeinrichtung - Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer - extra WC - Abstellraum - Handtuch-Trockenheizkörper im Bad Zusätzlich können noch übernommen werden: - Esszimmergarnitur - Gartengarnitur - Wohnzimmereinrichtung mit Couch (ohne Fernseher) - Schlafzimmer - Waschmaschine Selbstverständlich mit dabei: - Rasenroboter - Kellerabteil B-04 mit 4,36 m2 - TG-Platz Nr. 17 (Top 51) 15 m2 - Fahrrad-, Kinder- und Trockenraum - rollstuhlgerechter Aufzug vom Keller (auch für EG relevant) Aktuell sind noch ca. € 86.000,- an Landesförderung offen. Optional kann diese Förderung übernommen werden. Der monatliche Rückzahlungsbetrag beträgt € 86,42. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen, um Ihr neues Heim zu finanzieren? Wenn ja, dann laden wir Sie zu einem unverbindlichen Gespräch ein. Mit der kostenlosen Premium Marktwertermittlung von IMMOTEAM4YOU klären wir für Sie: 1. Wie sehen mögliche Interessenten Ihre Immobilie im Vergleich zu anderen Angeboten? 2. Um welchen Preis wurden vergleichbare Immobilien in Ihrer Region tatsächlich verkauft? 3. Wir erstellen für Sie mit unserer neuesten Software eine professionelle Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Sprechen wir mal alle Details durch - natürlich ganz unverbindlich! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder nutzen Sie folgenden Link: kunden.immoteam4you.at/testdh
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:20.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Object Data

Schwanenstadt, Austria
Available 01.04.2022
Living area in m²: 75.41
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Basement
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 20
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.62
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 4690 Schwanenstadt

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Plan Wohnung
Visualisierung Lageplan

Video

Contact Information

Name: Dominik Hitsch
Telephone: -
Mobile: +43 664 751 26549
Website/URL: www.immoteam4you.at
Email: d.hitsch@immoteam4you.at
Address: Vorstadt 4,
4840, Vöcklabruck
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Dominik Hitsch

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