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GROSSZÜGIGE DG-MAISONETTE MIT BALKON UND KAMIN- KLOSTERNEUBURG ZENTRUM

Ad Number: 996118

Price: € 1,590.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3400 Klosterneuburg
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Object Description

Object Number: 4787

GROSSZÜGIGE DG-MAISONETTE MIT BALKON UND KAMIN- KLOSTERNEUBURG ZENTRUM

LICHTDURCHFLUTETE DG-MAISONETTE MIT BALKON - IDEAL FÜR FAMILIEN - IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG Zur Miete gelangt eine FREUNDLICHE UND GERÄUMIGE DG-MAISONETTENWOHNUNG - die Wohnung befindet sich um 2. Stock ohne Lift  im DG-Ausbau eines gepflegten Altbaus wenige Gehminuten vom STIFT KLOSTERNEUBURG entfernt. Die SCHÖNE TERRASSE IM INNENHOF IM MEDITERRANEN STIL kann mitbenutzt werden. Die Wohnung hat einen tollen Grundriss und ist aufgrund der Raumaufteilung IDEAL FÜR FAMILIEN ODER AUCH ALS WG geeignet. Der Kamin in der Wohnküche erspart einerseits Heizkosten und verleiht der Wohnung Gemütlichkeit. GRUNDRISS: UG: * Vorzimmer ca. 3,36m² * Abstellraum ca. 3,10m² * extra WC ca. 2,02m² * Wohnküche ca. 62,04m² * Bad mit Dusche ca. 5,57m² * Zimmer 1 ca. 12,24m² OG:  * Vorraum ca. 4,84m² * Bad mit Wanne und WC ca. 4,78m² * Zimmer 2 ca. 15,22m² * Zimmer 3 ca. 16,94m² GESAMT CA. 130,11M² ZZGL. BALKON MIT CA. 13,71M² Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden.  KOSTEN UND VERTRAGSDETAILS: Die Wohnung wird  BEFRISTET AUF 3,5 JAHRE vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist bei gutem Übereinkommen möglich und erwünscht. Die Miete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt MONATLICH € 1.590,00 WW- und Heizkosten sowie Strom werden nach Verbrauch verrechnet. Kaution: € 5.000,- LAGE: Die Wohnung liegt ca. 150M VOM RATHAUSPARK und somit 2 Gehminuten entfernt.  NAHVERSORGER IN GEHWEITE (Bäcker, Supermarkt, Bank) Mit dem Auto in ca. 23 MINUTEN BEI DER WIENER STAATSOPER sowie schnelle Anbindung auf die A22 Zu Fuß ca. 12 MINUTEN ZUM BAHNHOF KLOSTERNEUBURG KIERLING    Energieausweis:  HWB: 64  Klasse: D   FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGSTERMINE STEHE ICH IHNEN GERNE JEDERZEIT UNTER +43 676 5961522 ODER QUIROZ@IMMOAGENCY.AT ZUR VERFÜGUNG.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Klosterneuburg, Austria
Living area in m²: 130.11
Room(s): 4

Features

Balcony

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: D

Location of object: 3400 Klosterneuburg

Contact Information

Name: Patricio Quiroz
Telephone: -
Mobile: +43 676 59 61 522
Website/URL: -
Email: quiroz@immoagency.at
Address: Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17,
1050, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 5,000.00
Patricio Quiroz

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