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Herrlicher Altbau - ARBEITEN UND WOHNEN (für freie Berufe)

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Price: €

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Object Description

Object Number: 267603

Herrlicher Altbau - ARBEITEN UND WOHNEN (für freie Berufe)

OBJEKT UND LAGE: Das Altbaubüro in TOP LAGE liegt im Herzen der Wiener Innenstadt.  Der repräsentative Standort bietet beste Infrastruktur, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen runden die perfekte Lage ab.   Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka Angaben zu verstehen.   _MIETVERTRAG: 10 JAHRE BEFRISTET, 3 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT (AUSSTIEG ERSTMALS NACH 3 JAHREN UND 9 MONATEN MÖGLICH)_ _WIDMUNG: WOHNUNGSWIDMUNG - VERMIETET WIRD AN FREIE BERUFE (ARBEITEN UND WOHNEN)._   AUSSTATTUNG: MEZZANIN, SANIERT  ??? * großzügiger Vorraum  * 4 Räume getrennt begehbar  * eingerichtete Küche mit kleinem Abstellraum * Bad mit Dusche und WC * 2 extra WC‘s * tlw. Bodendosen * öffenbare Fenster * Parkettboden * Gasetagenheizung * keine Kühlung  * barrierefrei * Lift * Kellerabteil    ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 26,96kWh/m².a   STELLPLÄTZE: Öffentliche Parkgaragen in der Umgebung   VERKEHRSANBINDUNG: U1 und U3 Station Stephansplatz in unmittelbarer Nähe   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. MEZ Top 16: 144,43 m² 16,55 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung. WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10   WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 26.96

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Sonja Macho
Telephone: +43 1 35 600 10
Mobile: +43 664 44 53 56 1
Website/URL: http://www.decus.at
Email: macho@decus.at
Address: Kärntner Straße 39/12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Sonja Macho

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