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Zentrale Bürofläche in repräsetativem Jugendstilgebäude - 398 m² - Nähe Rotenturmstrasse

Ad Number: 1120745

Price: €

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Object Description

Object Number: 271540996

Zentrale Bürofläche in repräsetativem Jugendstilgebäude - 398 m² - Nähe Rotenturmstrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, die anzumietende Bürofläche mit ca. 398QM befindet sich im 2.Liftstock eines REPRÄSENTATIVEN GEBÄUDES IM 1. BEZIRK. Neben der zentralen Lage besticht besonders die Architektur des späten JUGENDSTILS welche dem Gebäude einen UNVERGLEICHBAREN LANDMARKCHARAKTER verleiht. Durch die erst wenige Jahre zurückliegende Generalsanierung des Gebäudes, ist die Ausstattung der Büroflächen auf dem MODERNSTEN BÜROSTANDARD und in einem HERVORRAGENDEN ZUSTAND.  Im derzeitigen open-space Raumkonzept, lässt sich ein modernes loftartiges Büro (Raumhöhe ca. 3,5m) realisieren. Bei Bedarf sind natürlich auch Raumabtrennungen möglich. Die Infrastruktur in der Gegend rund um die Rotenturmstraße ist hervorragend! Direkt vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte aller Art. Durch die zentrale Innenstadtlage zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gegeben. RAUMAUFTEILUNG: * großzügiger Empfangsbereich * ein großer open-space Bürobereich * ein großes abgetrenntes Büro * ein Besprechungsraum * Teeküche * Technikraum und Archiv * Damen- und Herrentoiletten KOSTENINFORMATION: * Miete: 20,00 EUR /m2 / Monat netto * Betriebskosten: 2,65 EUR / m2 / Monat netto * Miete (exkl. MWSt): 7.954,-- EUR * Betriebskosten (exkl. MWSt): 1.053,91 EUR * Gesamtmiete Brutto: 10.809,49 EUR * Heizkosten Akonto: 0,85 EUR / m2 / Monat netto KONTAKTIEREN SIE UNS JEDERZEIT FÜR NÄHERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN (gerne auch spät Abends oder am Wochenende)! Ich freue mich auf Ihren Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Room(s): 3

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1010 Wien, Fleischmarkt

PDF Documents

Contact Information

Name: Andreas Ebner
Telephone: +43 660 922 93 92
Mobile: -
Website/URL: www.immobiliaris.at
Email: ae@immobiliaris.at
Address: Rotenturmstraße 17, Top 10,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Andreas Ebner

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