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NEU! ++ RENOVIERTES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS IN TOPLAGE– Miete in 1010 Wien++

Ad Number: 1130818

Price: €

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Object Description

Object Number: 17351

NEU! ++ RENOVIERTES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS IN TOPLAGE– Miete in 1010 Wien++

NEU! ++ RENOVIERTES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS IN TOPLAGE– MIETE IN 1010 WIEN++ Zur sofortigen Vermietung gelangt diese frisch renovierte Immobilie in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks! Die Liegenschaft besticht durch seine TOP LAGE in einem historisch relevanten Jahrhundertwende-Zinshaus-Stil (Baujahr: ca. 1912), weißt ein gepflegtes Entree und eine repräsentative Adresse auf und ist umgeben von hochwertigen Geschäften und Gastronomie des täglichen Bedarfs.  Die Fläche befindet sich im 2. Liftstock und ist daher sehr hell und freundlich.   Bürofläche: 43,19 m2   Die Immobilie ist, die Substanz erhaltend renoviert worden und weist nun einen sehr guten Zustand auf. Bestehend aus: * 2 Zimmern * großzügige WC Anlage am Gang (Damen und Herren getrennt)   BESONDERE MERKMALE: * TOP LAGE * renovierter Zustand * historisch repräsentatives Haus   Energieausweis liegt vor!   Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz sind öffentliche Verkehrsmittel (U1 und U3 Station Stephansplatz, Linie 1A, 2A, 3A) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.   Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag Verfügbarkeit: ab sofort Kündigungsverzicht: 3 Jahre   MIETKONDITIONEN: Miete:                      EUR 994,00 netto Betriebskosten:       EUR 178,22 netto _______________________________ Gesamtmiete:     EUR 1.406,66 brutto   Kaution: 5 BMM Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Available 22.09.2021
Room(s): 2

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 117.15
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.45
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Katja Gerstl, BA MRICS
Telephone: -
Mobile: +43 680 133 04 30
Website/URL: http://www.tristar.at
Email: kg@tristar.at
Address: Schottenring 16,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Katja Gerstl, BA MRICS

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