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Restaurant mit gutem Klientel

Ad Number: 1221501

Price: € 7,500.00

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Object Description

Object Number: O2100150880

Restaurant mit gutem Klientel

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowie Mailadresse, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß beantworten können ! Es können nur Anfragen mit vollständiger Datenangabe beantwortet werden. 

RESTAURANT IN TOP LAGE mit sehr gutem Umsatz und vielen Stammkunden sowie viel Laufkundschaft sucht erfahrene/n Gastronom/-en/-in.

Da das Lokal im Vollbetrieb ist, können Besichtigungen nur nach Absprache statt finden.
(nur außerhalb der Öffnungszeiten möglich, das bedeutet zeitig in der Früh oder spätabends.)
                                           
Facts

* Das Lokal wird als Restaurant mit hoher Qualität betrieben. Die meisten Umsätze werden durch den Besuch von Stammkunden sowie Laufkunden getätigt.

* Es gibt eine sehr gut ausgestattete Nirosta-Küche;  welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung einfach macht.

Facts:
* Top-Geräteausstattung (auf Anfrage)
* Gastraum: verfügt  über ca. 100 Verabreichungsplätze.
* Der Schanigarten besteht aus ca. 16 Verabreichungsplätzen.
* Den Betrieb gibt es schon seit Ewigkeiten, daher ist das Lokal auch namentlich gut bekannt.
* Diverses Personal (4 Personen in der Küche, 3 Personen im Service) kann übernommen werden (nach Absprache).
* Geheizt wird mit Gasetagenheizung.
* Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

Die Bruttomonatsmiete inkl.Betriebskosten und 20% Ust. beträgt € 7.500,--

* Der Mietvertrag ist unbefristet.
  
* Die Mietkaution beträgt 3 BMM.

* Eine Investitionsablöse von € 699.000,-- für getätigte Top- Investitionen, Kundenstamm  etc. wird verlangt, ist aber noch ein wenig verhandelbar.

Um Diskretion wird ausdrücklich gebeten!!! Daher kann erst nach Angabe Ihrer gesamten Daten ein Besichtigungstermin vereinbart werden und vorab keine genaue Adresse bekannt gegeben werden. Wie bitten um Verständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

Object Data

Wien, Austria
Available nach Vereinbarung
Room(s): 0

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Verena Latinovich
Telephone: -
Mobile: +43 660 48 07 274
Website/URL: http://www.immo.express
Email: v.latinovich@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Deposit: ---
Verena Latinovich

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