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Büronutzung möglich! ERSTBEZUG im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

Ad Number: 1225921

Price: € 2,775.25

Küche; 2 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien
Wohnzimmer; 2 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien
Küche; 2 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien
Wohnzimmer; 2 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien
Küche; 2 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien
Wohnzimmer; 2 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien
Gäste-WC; 2 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien
Vorraum; 2 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien
Grundriss Top 7; 2 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien
Außenansicht; 2 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien

Object Description

Object Number: 5897

Büronutzung möglich! ERSTBEZUG im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

HOCHHAUS HERRENGASSE, 94,14m², Ab sofort!!! 24h-CONCIERGE SERVICE 3. Liftstock, KLIMAANLAGE Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Zimmer • Zimmer • offene Küche • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • Klimaanlage • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten € 259,27 • Klimaanlagenbetriebskosten € 56,48 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 3.091,00 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2259,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 263,59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 252,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2775,25
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Wien, Austria
Room(s): 2

Features

Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 127
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 11,900.00
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