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MONEYMAKER PLACE IN 1010 WIEN- RESTAURANT mit TOP Schanigarten

Ad Number: 1221367

Price: € 3,980.00

restaurant-939435_960_720; Industry for Rent in 1010 Wien,Innere Stadt
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Object Description

Object Number: O2100152406

MONEYMAKER PLACE IN 1010 WIEN- RESTAURANT mit TOP Schanigarten

ACHTUNG!!! Um Ihre Anfrage korrekt beantworten zu können, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten. (Name, Adresse, Firma, Telefonnummer, Mail). Es werden nur Anfragen mit korrekter Datenangabe beantwortet.
Die Daten des Lokales sollen sehr diskret behandelt werden, dafür bitten wir um Verständnis. Bei Interesse bitten wir Sie auch um Diskretion.


Hier wird ein wunderschönes Gastronomieobjekt in TOP LAGE aus familiären Gründen weitergeben . Es stehen alle Möglichkeiten offen. 
                           
* Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 137 m². Die Genehmigungen sind sehr weitreichend, es gibt einen sehr großen, stylischen Schanigarten, eine sehr hochwertige Einrichtung und alles ist möglich: Derzeit werden sehr gute Umsätze (auf Anfrage) erzielt.

Im Innenbereich haben ca. 75 Personen Platz, im Garten ca. 65 freilufthungrige Gäste.
Sehr hohe Frequenz.


* Die Befunde und die derzeitige Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% Ust. beträgt € 3.980,--.

* Der Mietvertrag ist unbefristet und es besteht ein Weitergaberecht §12a MRG

* Als Kaution sind  3 MM zu überweisen.

* Eine gerechtfertigte Ablöse für Inventar, Lage, Kundenstamm, Umsatz  von € 420.000,-- wird verlangt und ist noch ein klein wenig verhandelbar. Weiters gibt es noch ein paar tolle Details, (einmalige) die wir aber persönlich bei einer Besichtigung mitteilen. Pläne, auch für eventuell Platzvergrößerung mittels Galerie wegen hoher Wände ,vorhanden. 

* Personal kann nach Absprache übernommen werden, muss aber nicht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

Object Data

Wien,Innere Stadt, Austria
Available nach Vereinbarung
Room(s): 0

Location of object: 1010 Wien,Innere Stadt

Contact Information

Name: Verena Latinovich
Telephone: -
Mobile: +43 660 48 07 274
Website/URL: http://www.immo.express
Email: v.latinovich@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Deposit: ---
Verena Latinovich

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