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Neu renoviertes Erdgeschoß - Büro in U2-Nähe! Klimaanlage!

Ad Number: 1112631

Price: € 2,695.00

20210818_130807; 3 Room(s) Industry for Rent in 1020 Wien
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20210818_130819; 3 Room(s) Industry for Rent in 1020 Wien
20210818_130732; 3 Room(s) Industry for Rent in 1020 Wien
20210818_130750; 3 Room(s) Industry for Rent in 1020 Wien
20210818_130756; 3 Room(s) Industry for Rent in 1020 Wien
20210818_130834; 3 Room(s) Industry for Rent in 1020 Wien
20210818_130859; 3 Room(s) Industry for Rent in 1020 Wien
20210818_130911; 3 Room(s) Industry for Rent in 1020 Wien
20210818_130923; 3 Room(s) Industry for Rent in 1020 Wien
Plan; 3 Room(s) Industry for Rent in 1020 Wien
IMMY Silber-Gold; 3 Room(s) Industry for Rent in 1020 Wien
Logo; 3 Room(s) Industry for Rent in 1020 Wien

Object Description

Object Number: 5361

Neu renoviertes Erdgeschoß - Büro in U2-Nähe! Klimaanlage!

ZUR VERMIETUNG steht diese neu sanierte Bürofläche (132m²) in toller Lage in der Engerthstraße. Donau, Handelskai oder Prater können fußläufig in wenigen Metern erreicht werden. Das Büro befindet sich im Erdgeschoß. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • Büro1 (20,42m²) • Büro2 (20,47m²) • Büro3 (31,33m²) • 2x Abstellraum • Damen WC • Herren WC • Abstellraum • 2. Abstellraum mit Gas-Therme HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • neu saniert • neue, öffenbare Fenster • Klimaanlage • Bodenbelag individuell gestaltbar • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 11A, 11B, 82A • U2 Messe-Prater • U1 Vorgartenstraße ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Gas (Warmwasser,Heizung) • Strom • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.... ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete • Vergebührung beim Finanzamt VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Mindestmietdauer: 12 Monate • Kündigungsfrist: 6 Monate KONTAKT: Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2026,72 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 219,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 449,16
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2695
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Object Data

Wien, Austria
Room(s): 3

Features

Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 131
HWB Energieklasse: D

Location of object: 1020 Wien

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Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 8,100.00
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