Neu renoviertes Erdgeschoß - Büro in U2-Nähe! Klimaanlage!
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Price: € 2,695.00
Object Description
Object Number:
5361
Neu renoviertes Erdgeschoß - Büro in U2-Nähe! Klimaanlage!
ZUR VERMIETUNG steht diese neu sanierte Bürofläche (132m²) in toller Lage in der Engerthstraße. Donau, Handelskai oder Prater können fußläufig in wenigen Metern erreicht werden. Das Büro befindet sich im Erdgeschoß.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• Büro1 (20,42m²)
• Büro2 (20,47m²)
• Büro3 (31,33m²)
• 2x Abstellraum
• Damen WC
• Herren WC
• Abstellraum
• 2. Abstellraum mit Gas-Therme
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• neu saniert
• neue, öffenbare Fenster
• Klimaanlage
• Bodenbelag individuell gestaltbar
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 11A, 11B, 82A
• U2 Messe-Prater
• U1 Vorgartenstraße
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Gas (Warmwasser,Heizung)
• Strom
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä....
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
• Vergebührung beim Finanzamt
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 6 Monate
KONTAKT:
Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
___| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 2026,72 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 219,12 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 449,16 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2695 | |
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| Heizwärmebedarf: | 131.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
Object Data
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 131
HWB Energieklasse: D
Location of object: 1020 Wien
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