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Apostelgasse: Erdgeschoss-Büro! Viele Gestaltungsmöglichkeiten!

Ad Number: 1019969

Price: € 5,795.00

Außenansicht Top 2-4; 5 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Außenansicht Top 5; 5 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Büro; 5 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Büro; 5 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Personalraum; 5 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Personalraum - Blick zur Küche; 5 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Küche im Personalraum; 5 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Eingang und Toilett-Anlage; 5 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Zimmer hofseitig; 5 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Büro straßenseitig; 5 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Büro straßenseitig; 5 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Büro straßenseitig; 5 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Raum hofseitig; 5 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Treppe ins Untergeschoss; 5 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Kellerlager (1); 5 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 5234

Apostelgasse: Erdgeschoss-Büro! Viele Gestaltungsmöglichkeiten!

Erdgeschoss-Büro mit trockenem Keller-Lager (Gesamtfläche 320 m²) in der Apostelgasse in optimaler Lage nahe der beliebten Landstraßer Hauptstraße. Bitte beachten Sie, dass alle Einbauten vom Vormieter (Glastrennwände, etc.) noch entfernt werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 5 • 75m² großer Raum - bei Bedarf TEILBAR • Personalraum mit Küche • Abstellraum • WC Damen / Herren Top 2-4 • 68m² großer Raum - bei Bedarf TEILBAR • 2 hofseitige Zimmer • WC Damen / Herren • 2 Räume im Untergeschoss HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • TOP-Frequenzlage • Flexible Raumgestaltung • Äußerst attraktive Infrastruktur • U3 in wenigen Gehminuten ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 (Kardinal-Nagl-Platz) • Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe ERSTZAHLUNG • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Vergebührung (Finanzamt) • Vertragsabwicklung Hausverwaltung € 127,20 VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) • Mindestmietdauer: nach Absprache, jedoch min. 3 Jahre • Kündigungsfrist: 6 Monate • Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4461,61 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 367,56 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 965,83
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5795
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Wien, Austria
Room(s): 5

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 79
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 17,385.00
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