• Add to Favorites
  • |
  • Print

ARZTPRAXIS - BÜRO - GESCHÄFT im S-Bahn-Stationsbereich St Marx im TRIENNA!! (Nettomiete)

Ad Number: 1149152

Price: € 3,834.10

20210616_154322; Industry for Rent in 1030 Wien
20210831_151200; Industry for Rent in 1030 Wien
20210831_151221; Industry for Rent in 1030 Wien
20210831_151232; Industry for Rent in 1030 Wien
20210831_151241; Industry for Rent in 1030 Wien
20210831_151255; Industry for Rent in 1030 Wien
20210831_151305; Industry for Rent in 1030 Wien
Passage Blick1; Industry for Rent in 1030 Wien
Passage Blick2; Industry for Rent in 1030 Wien
Außenansicht 2; Industry for Rent in 1030 Wien
direkt neben BILLA+; Industry for Rent in 1030 Wien
Platz; Industry for Rent in 1030 Wien
Platz; Industry for Rent in 1030 Wien
Grundriss 12; Industry for Rent in 1030 Wien
--- IMMOBILIEN HUBNER ---; Industry for Rent in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 5399

ARZTPRAXIS - BÜRO - GESCHÄFT im S-Bahn-Stationsbereich St Marx im TRIENNA!! (Nettomiete)

ZUR VERMIETUNG gelangt dieses moderne Geschäftslokal in fantastischer Lage im S-Bahn Stationsbereich St. Marx, direkt im hochfrequentierten Durchgang vom Fred-Zinnemann-Platz zur Landstraßer Hauptstraße. Das Stadtentwicklungsgebiet Aspanggründe - Eurogate wird seit 2016 in mehreren Phasen geplant und gebaut. Dadurch wurde bereits ein Großteil von mehreren 1000 Wohnungen im direkten Umfeld erschaffen. Das Mietobjekt bildet einen Teil des Zentrums und ist ein Bestandteil der Shopping Mall. Der Standort erfüllt höchste technische Ansprüche und wird im Edelrohbau übergeben. Es sind sämtliche Vorrichtungen (Belüftung, Heizung, Klima, Kanal,..) gegeben, sodass eine individuelle, maßgeschneiderte Gestaltung bestmöglich erfolgen kann. Das Lokal befindet sich in sehr prominenter Umgebung. Ein BILLA+ Supermarkt, ein dm-Drogeriemarkt, eine Trafik, eine Postfiliale und mehrere gastronomische Betriebe im direkten Umfeld sorgen bereits für beste Kundenfrequenz. Der Stationsbereich "St. Marx" schafft ebenso wie die Schulnähe zusätzliche Kundenströme durch die Passage. Besuchern stehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNGSMERKMALE • sensationelle Lage • hohe Kundenfrequenz • Direkt-Anbindung St. Marx (S-Bahn, Straßebahn, Autobus, U3 5min) • Sämtliche Vorbereitungen für Belüftung, Heizung, Klima und Elektroinstallationen • beste gastronomische Nahversorgung • Schulnähe • Edelrohbau VERKEHRSANBINDUNG • Bahnhof St. Marx (Schnellbahn S7) • Straßenbahnlinie 18, 71 • Autobus 74A • U3 Schlachthausgasse MEHR INFOS UND KOSTENZUSAMMENFASSUNG AUF ANFRAGE ! Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3033
Betriebskosten 801,1
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3834,1
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03

Object Data

Wien, Austria

Features

Disabled-Adapted
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 43
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.03
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Parkring 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: ---
Einfamilienhaus

Inquire

Contact by email for object no. 5399, ad number 1149152 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback