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Erstbezug: Renovierter 186m² Stilaltbau mit 6 Räumen - 1030 Wien

Ad Number: 1193447

Price: €

Zimmer 3; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Zimmer 3; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Zimmer 4; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Zimmer 4; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Zimmer 4; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Zimmer 4; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Zimmer 2; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Zimmer 2; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Zimmer 1; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Zimmer 1; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Zimmer 1; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Zimmer 5; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Zimmer 5; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Kabinett; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Kabinett; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 5744

Erstbezug: Renovierter 186m² Stilaltbau mit 6 Räumen - 1030 Wien

RENOVIERTER 186M² ALTBAU-ERSTBEZUG MIT LIFT IN ZENTRALER LAGE! Diese soeben neu sanierte Bürofläche befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Löwengasse, in unmittelbarer Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Hundertwasserhaus. Die sonnige Mietfläche ist überwiegend südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 5 zentral begehbaren Zimmern, 1 Kabinett, geräumigem Vorraum, Teeküche, Sanitärbereich mit getrennten Toiletten,. AUSSTATTUNG: Erstbezug nach Komplettrenovierung mit Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, 2 Toiletten, Teeküche, Lift, Telekabel- u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,.  Schöne und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hundertwasserhaus, der Donaukanal-Promenade und zur Prater Hauptallee. Die Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte und die Innenstadt sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie den Straßenbahnlinien 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. GESAMTMIETE INKL. BK, LIFT UND 20% UST. € 2.886,98 (Nettomiete € 2.046,- + Bk € 297,60 + Lift € 61,38 + 20% USt. € 481,- + Manip. € 1,-) Kaution € 8.665,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 7.215,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: FRAU ANNA SITARZ 0664 403 83 83   BESUCHEN SIE FÜR UNSERE WEITEREN ANGEBOTE BITTE AUCH UNSERE HOMEPAGE: WWW.SITARZ.AT [http://www.sitarz.at] _ _ _Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._       INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 19.10.2021
Room(s): 6

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 123.6
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.14
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Anna Sitarz
Telephone: +43 664 403 83 83
Mobile: -
Website/URL: -
Email: as@sitarz.at
Address: Sonnenfelsgasse 13/9,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 8.658,00 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 8,665.00
Anna Sitarz

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