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OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG | MODERNE BÜRO- UND LAGERFLÄCHEN

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Price: €

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Object Description

Object Number: 304090/42

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG | MODERNE BÜRO- UND LAGERFLÄCHEN

OBJEKT UND LAGE: Die moderne Liegenschaft mit mit optimaler Verkehrsanbindung bietet Büro- und Lagerflächen.   Eine flexible Raumgestaltung ist hier nach Mieterwunsch in der bereits hochwertig ausgestatteten Bürofläche des 2. Obergeschosses möglich.   Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka Angaben zu verstehen.   _LAGERFLÄCHEN im Haus verfügbar: Miete ab € 6,00/m²/Monat/netto exkl. BK_   NUR IN KOMBINATION MIT EINER BÜROFLÄCHE ANMIETBAR: _EG: ca. 33,17 m² Lager/Service, natürlich belichtet, barrierefrei_ _EG: ca. 61,38 m² Lager/Service, natürlich belichtet, barrierefrei_   AUSSTATTUNG: BÜROFLÄCHEN * flexible Raumteinteilung * öffenbare Fenster  * Deckenspiegelrasterleuchten * eingerichtete Küche  * getrennte Sanitärgruppen * Fliesen-/Holzboden * tlw. manuelle Jalousien (innen und außen) * Deckenkühlung * Fensterbankkanäle * tlw Bodendosen * Serverraum * Lift * BARRIEREFREI    ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 113,76kWh/m².a   STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus ca. € 120,00/Stellplatz/Monat/brutto   VERKEHRSANBINDUNG: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Linie U3, sowie die Autobus Linie 72A, ebenso ist die Anschlussstelle St. Marx in der Nähe, Flughafen und die Süd-Ost Tangente.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung. WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10   WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 113.76

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Sonja Macho
Telephone: +43 1 35 600 10
Mobile: +43 664 44 53 56 1
Website/URL: http://www.decus.at
Email: macho@decus.at
Address: Kärntner Straße 39/12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Sonja Macho

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