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Landstraßer Hauptstraße! Erdgeschoss-Büro- optional mit Lager - Viele Gestaltungsmöglichkeiten!

Ad Number: 1223159

Price: € 9,555.65

Foto (5); 2 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Foto (2); 2 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Foto (1); 2 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Innenhof mit Parkplätzen und Anlieferungsfläche (1; 2 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Innenhof mit Parkplätzen und Anlieferungsfläche (2; 2 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Außenansicht Geschäft (1); 2 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Außenansicht Geschäft (2); 2 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Foto (3); 2 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Foto (6); 2 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Zufahrt LKW und Transporter; 2 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Außenansicht; 2 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Außenansicht; 2 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Grundriss Top G1 und G2; 2 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Lageplan mit Öffis; 2 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
Immy; 2 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 5803

Landstraßer Hauptstraße! Erdgeschoss-Büro- optional mit Lager - Viele Gestaltungsmöglichkeiten!

Erdgeschoß-Büro/-Geschäft mit Lager in optimaler Lage direkt an der beliebten Landstraßer Hauptstraße. PROVISIONSFREI!!! Die beiden Geschäftslokale G1 (353,06 m²) und G2 (227,50 m²) sind über einen Durchgang miteinander verbunden. Eine direkte Einfahrt zum hauseigenem Ladehof mit einer Durchfahrtshöhe von 3,90 m ist gegeben. Zusätzlich kann auch eine 210m² große Lagerfläche (direkt durch die Geschäftslokale begehbar) angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Eingangsbereich (39,52m²) • Lokal (186,88m²) • Lokal (227,50m²) • Tresor (6,66m²) • Sozialraum (20,64m²) • 2 WC Damen • 2 WC Herren • Serverraum • Technikraum HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • TOP-Frequenzlage • Flexible Raumgestaltung • Klimaanlage • direkte Einfahrt zum hauseigenem Ladehof mit einer Durchfahrtshöhe von 3,90 m • Äußerst attraktive Infrastruktur • UNBEFRISTETER VERTRAG • PROVISIONSFREI ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 (Kardinal-Nagl-Platz) • Autobuslinien: 4A, 74A, 77A • Straßenbahnlinien 18, 71 ERSTZAHLUNG • Provision: PROVISIONSFREI • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Vergebührung (Finanzamt) • Vertragsabwicklung Hausverwaltung VERTRAGSBEDINGUNGEN • UNBEFRISTETER VERTRAG • Mindestmietdauer: 5 Jahre • Kaution: 6 Monatsmieten Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Herr Robert Fried Mobil: +43 664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €7041,14 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €921,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €1592,61
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Gesamtbetrag €9555,65
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Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Wien, Austria
Room(s): 2

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 79
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: ---
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