Landstraßer Hauptstraße! Erdgeschoss-Büro mit Lager! Viele Gestaltungsmöglichkeiten!
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Price: € 9,555.65
Object Description
Object Number:
5803
Landstraßer Hauptstraße! Erdgeschoss-Büro mit Lager! Viele Gestaltungsmöglichkeiten!
Erdgeschoß-Büro/-Geschäft mit Lager in optimaler Lage direkt an der beliebten Landstraßer Hauptstraße. PROVISIONSFREI!!! Die beiden Geschäftslokale G1 (353,06 m²) und G2 (227,50 m²) sind über einen Durchgang miteinander verbunden.
Eine direkte Einfahrt zum hauseigenem Ladehof mit einer Durchfahrtshöhe von 3,90 m ist gegeben.
Weiters können auch die beiden Lager Stg. 4/L1 und Stg. L3 (beide direkt durch die Geschäftslokale begehbar) dazu angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Eingangsbereich (39,52m²)
• Lokal (186,88m²)
• Lokal (227,50m²)
• Tresor (6,66m²)
• Sozialraum (20,64m²)
• 2 WC Damen
• 2 WC Herren
• Serverraum
• Technikraum
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• TOP-Frequenzlage
• Flexible Raumgestaltung
• Klimaanlage
• direkte Einfahrt zum hauseigenem Ladehof mit einer Durchfahrtshöhe von 3,90 m
• Äußerst attraktive Infrastruktur
• UNBEFRISTETER VERTRAG
• PROVISIONSFREI
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
• Autobuslinien: 4A, 74A, 77A
• Straßenbahnlinien 18, 71
ERSTZAHLUNG
• Provision: PROVISIONSFREI
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Vergebührung (Finanzamt)
• Vertragsabwicklung Hausverwaltung
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• UNBEFRISTETER VERTRAG
• Mindestmietdauer: 5 Jahre
• Kaution: 6 Monatsmieten
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 7041,14 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 921,9 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1592,61 | |
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| Gesamtbetrag | € | 9555,65 | |
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| Heizwärmebedarf: | 79.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 79
HWB Energieklasse: C
Location of object: 1030 Wien