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NEU! ++ TOP SANIERTES ALTBAUBÜRO in repräsentativem Zinshaus Nähe Landstrasser Hauptstraße – Miete in 1030 Wien++

Ad Number: 1253183

Price: €

Image 2; 6 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien
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Object Description

Object Number: 23462

NEU! ++ TOP SANIERTES ALTBAUBÜRO in repräsentativem Zinshaus Nähe Landstrasser Hauptstraße – Miete in 1030 Wien++

NEU! ++TOP SANIERTES ALTBAUBÜRO IN REPRÄSENTATIVEM ZINSHAUS NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE – MIETE IN 1030 WIEN++ Zur Vermietung gelangt diese renovierte, gut ausgestattete, klassische ALTBAU-Immobilie in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks! Die Immobilie befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1923), im 2. Liftstock (inkl. Mezzanin) mit schönem Ausblick, ist somit sehr hell und freundlich.   Gesamtfläche: rund 223,00 m2   Die Fläche wurde soeben mit Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend renoviert (neue Küche, Fenster und Türen geschliffen und neu gestrichen, etc…) und weist nun wieder einen top Zustand auf. Bestehend aus: * 1 großzügiger Vorzimmer mit Ausgang auf den Klopfbalkon * 1 Abstellraum/ Technikraum * 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Handtuchtrockner und Fenster * 2 WCs * Neu möblierte Küche inkl. aller Geräte * 6 Zimmer (alle getrennt begehbar) * 1 Klopfbalkon   Energieausweis liegt vor!   GARAGENSTELLPLÄTZE KÖNNEN BEI BEDARF BEQUEM IM HAUS ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN!   Durch die unmittelbare Nähe zur Landstrasser Hauptstraße sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, 0, 74A, N75, 4A, U3 und U4 Station Landstraße, sowie der City Airport Train - CAT) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.   Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag Verfügbarkeit: ab sofort Kündigungsverzicht: 3 Jahre   MIETKONDITIONEN: Miete:                      EUR 3.122,00 netto Betriebskosten:      EUR    507,72 netto _______________________________ Gesamtmiete:     EUR 4.355,66 brutto   Kaution: 5 BMM Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Available 12.05.2023
Room(s): 6

Features

Balcony
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 241.7
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.9
HWB Energieklasse: F
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: E

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Katja Gerstl, BA MRICS
Telephone: -
Mobile: +43 680 133 04 30
Website/URL: http://www.tristar.at
Email: kg@tristar.at
Address: Lerchenfelder Straße 158/1-2,
1080, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Katja Gerstl, BA MRICS

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