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Supermarkt-Geschäftslokal- viele Möglichkeiten, ab 1. April frei- inkl. Heizkosten

Ad Number: 1234582

Price: € 4,961.48

20230118_161637_resized; 1 Room(s) Industry for Rent in 1030 Wien,Landstraße
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Object Description

Object Number: O2200155136

Supermarkt-Geschäftslokal- viele Möglichkeiten, ab 1. April frei- inkl. Heizkosten

Sie suchen ein schönes Geschäftslokal in 1030 Wien?
Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!!

Facts:

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Lebensmittelhandel genutzt.
Alle Möglichkeiten- vom Geschäftslokal bis hin zum Supermarkt.
Derzeit 2 Kühlhäuser vorhanden.(bleiben voraussichtlich).
Das Geschäft wird geräumt übergeben.

Natürlich besteht auch die Möglichkeit für Gastro light (ohne Lüftung).
Auf Absprache eventuell könnte auch eine Lüftung eingebaut werden (Aktivkohle).
Das Lokal wäre ab 1.4.23 anzumieten. 

Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Verwaltungskosten und 20% Ust. beträgt € 4.961,48.

Der Metvertrag ist unbefristet.

Kaution: € 15.000,-- bar bei Mietvertragsunterzeichnung.

Gerne sende ich Ihnen, nach Mitteilung Ihrer Daten, auch einen Grundrissplan.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

Object Data

Wien,Landstraße, Austria
Available 01.04.2023
Room(s): 1

Location of object: 1030 Wien,Landstraße

Contact Information

Name: Verena Latinovich
Telephone: -
Mobile: +43 660 48 07 274
Website/URL: http://www.immo.express
Email: v.latinovich@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Deposit: € 15,000.00
Verena Latinovich

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