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Geschäftslokal - Büro - Gastronomie light -viele Möglichkeiten- in guter Lage

Ad Number: 1221449

Price: €

20220504_160143_resized; Industry for Rent in 1040 Wien,Wieden

Object Description

Object Number: O2200151647

Geschäftslokal - Büro - Gastronomie light -viele Möglichkeiten- in guter Lage

Sie suchen ein Geschäftslokal, Büro oder ein Lokal für Gastronomie light (ohne Lüftung) in guter Lage ? Auch möglich als z.B. Eissalon oder diverse , andere Nutzungsmöglichkeiten.

Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Daten.


Der Mietvertrag kann unbefristet abgeschlossen werden.

Die Nettomiete beträgt € 12,--/m² für die EG Fläche, welche 185,37 m² beträgt.
Für das UG (Keller) wird eine Nettomiete von € 3,--/m² verlangt. (116,68 m²)
Betriebskosten für EG und Keller: € 550,--
Kosten zuzüglich + 20% Ust


Kaution: 3-6 BMM Überweisung je nach Bonität

Die Gesamtnutzfläche von 302,05 m² teilt sich in EG von ca. 185,37 m² und KG von ca. 116,68 m² auf. Pläne vorhanden.

Der gesamten Adaptierungen sind lt. dem Vermieter durch den Bestandnehmer durchzuführen, jedoch gibt es die Möglichkeit über eine Mietfreistellung bzw. Reduktion während der Umbauphase zu reden, auch weitere Details für können verhandelt werden.

Der Vermieter möchte dann bei Gefallen der Lage alle weiteren Details mit dem Mieter selbst verhandeln. Die Maklerin wird dabei unterstützend zur Seite stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht:

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

Object Data

Wien,Wieden, Austria
Available nach Vereinbarung

Features

Basement

Location of object: 1040 Wien,Wieden

Contact Information

Name: Verena Latinovich
Telephone: -
Mobile: +43 660 48 07 274
Website/URL: http://www.immo.express
Email: v.latinovich@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Deposit: ---
Verena Latinovich

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