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WUNDERSCHÖNE, STYLISCHE KAFFEE-BAR - eventuell auch als Restaurant /Eissalon umwandelbar

Ad Number: 1221435

Price: € 1,940.00

FB_IMG_1652865194876; Industry for Rent in 1070 Wien,Neubau

Object Description

Object Number: O2100151745

WUNDERSCHÖNE, STYLISCHE KAFFEE-BAR - eventuell auch als Restaurant /Eissalon umwandelbar

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowie Mailadresse, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß beantworten können !

WUNDERSCHÖNE, STYLISCHE KAFFE-BAR SUCHT NACHMIETER

 SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN !!!  

                                           
Facts

* Das Lokal wird derzeit als Kaffee-Bar betrieben. Es gibt einen Schanigarten für ca.10 freilufthungrige Gäste mit Markise.

* Bar mit allen gängigen Geräten von Kaffeemaschine bis Kühlungen über Eiswürfelmaschine sowie Geschirrspüler.
*  Die Lüftung verfügt über 2.400 m³ /h.
*  Damen- und Herren-WC
* Lagermöglichkeit
* In dieses Lokal wurde sehr viel Geld investiert, es ist sehr extravagant eingerichtet und es wurde an keiner Ecke gespart.
* Es würde auch die Möglichkeit bestehen die Bar in ein schickes Restaurant umzuwandeln, Räumlichkeiten für Küche bzw. Vorbereitungsküche wären vorhanden.
* Büro

* Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca. 121 m².

* Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt  beträgt derzeit € 1.940,--, könnte aber geringfügig angehoben werden.

* Der Mietvertrag ist unbefristet.
  
* Die Mietkaution beträgt 3 BMM.

* Eine höhere Investitionsablöse von € 180.000,-- für getätigte Investitionen und Sanierungen wird verlangt, ist aber natürlich noch etwas verhandelbar.
Sie werden sich eventuell in dieses Lokal optisch verlieben.


Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

Object Data

Wien,Neubau, Austria
Available 26.09.2022
Room(s): 0

Location of object: 1070 Wien,Neubau

Contact Information

Name: Verena Latinovich
Telephone: -
Mobile: +43 660 48 07 274
Website/URL: http://www.immo.express
Email: v.latinovich@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Deposit: ---
Verena Latinovich

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