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Unbefristetes Büro auf der Josefstädterstraße

Ad Number: 1172537

Price: €

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Object Description

Object Number: 12009

Unbefristetes Büro auf der Josefstädterstraße

DIESES RUND 148,42 M² GROSSE, TEILMÖBLIERTE BÜRO BEFINDET SICH AUF DER JOSEFSTÄDTERSTRASSE IM 8. WIENER GEMEINDEBEZIRK UND WIRD UNBEFRISTET VERMIETET. KEYFACTS 1. Liftstock – Vorraum – 6 Zimmer – 2 getrennte Toiletten mit Handwaschbecken – 2 Abstellräume. Eine Anmietung als Ordination/ Praxis ist nicht möglich! Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus für monatlich brutto € 150,- angemietet werden. ENERGIEAUSWEIS Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 10.02.2030, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 87,25 kWh/m²a. EIN BEZIRK STELLT SICH VOR Die Josefstadt, flächenmäßig der kleinste Bezirk Wiens, ist eine Welt für sich. Hier zu wohnen, hier zu arbeiten und hier einzukaufen ist geprägt von einer ganz besonderen Lebensqualität. Nirgendwo in Wien ist das gepflegt-bürgerliche Flair der Metropole spürbarer als in den vielen kleinen Gassen mit ihren zurückhaltenden Fassaden, hinter denen sich oft unglaubliche Innenhöfe und prächtige Räumlichkeiten verbergen. Genauso ist es auch mit den Geschäften und Lokalen der Josefstadt. Hier finden die Bewohner alles, weil sie genau wissen, wo. Faszinierend ist auch die völlig unverkrampfte Mischung aus Alt und Jung, Tradition und Moderne, Klassik und Zeitgeist - Hauptsache etwas hat Stil, dann passt es in die Josefstadt. In der Josefstadt leben 24.000 Einwohner auf einer Fläche von 1,08 km². Es gibt 1.800 Unternehmen aus 500 unterschiedlichen Branchen. SONSTIGE ANGABEN Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Room(s): 6

Features

Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 87.25
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1080 Wien

Contact Information

Name: Peter Klumair
Telephone: +43 2243 20 881
Mobile: +43 664 180 85 18
Website/URL: http://www.haider-real.at
Email: peter.klumair@haider-real.at
Address: Leopoldstraße 15,
3400, Klosterneuburg
Austria
Agency Fee: 7.440,77 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 12,000.00
Peter Klumair

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