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Geschäftslokal inkl. Lager in 1090!

Ad Number: 1208917

Price: €

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Object Description

Object Number: 13632

Geschäftslokal inkl. Lager in 1090!

HIGHLIGHTS * Gute Sichtbarkeit * Große Glasfront  * Straßenseitiger Eingang (barrierefrei)  * Große Lagerfläche * 2 separate Eingänge OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine ca. 125 m² große Geschäftsfläche in der Sobieskigasse im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über eine gut sichtbare Glasfront auf die Sobieskigasse, sowie einem direkten straßenseitigen Zugang.  Die Fläche verfügt außerdem über einen zweiten Eingang, der über das Stiegenhaus begehbar ist. Das ca. 42 m² große Lager ist mit einem Abstellraum sowie einer WC-Einheit ausgestattet. Beheizt wird mittels einer neuen Gastherme. Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben und belaufen sich auf EUR 115,56.  Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.  *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. VERKEHRSVERBINDUNGEN & INFRASTRUKTUR U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße Straßenbahn: 37,38 - Canisiusgasse   **Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig** INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 09.11.2021

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.6
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.79
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 1090 Wien

Contact Information

Name: Cornelia Pflug
Telephone: +43 1 363 01 03 13
Mobile: +43 676 3614598
Website/URL: -
Email: c.pflug@edeximmo.at
Address: Marc-Aurel-Straße 6/6,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Cornelia Pflug

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