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***MIETANBOT LIEGT VOR*** +Fußgängerzone Favoritenstraße+ Attraktives ECKLOKAL in hochfrequentierter Einkaufsstraße *ABLÖSEFREI*

Ad Number: 1176026

Price: €

Image 2; 3 Room(s) Industry for Rent in 1100 Wien
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Object Description

Object Number: 829

***MIETANBOT LIEGT VOR*** +Fußgängerzone Favoritenstraße+ Attraktives ECKLOKAL in hochfrequentierter Einkaufsstraße *ABLÖSEFREI*

Zur Vermietung gelangt ein GESCHÄFTSLOKAL MIT RUND 400M² NFL. in zentraler und hochfrequentierter Lage direkt auf der Favoritenstraße Ecke Buchengasse im 10. Wiener Gemeindebezirk! Die Favoritenstraße ist eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens. Rund 93.000 BESUCHER werden PRO TAG (Zählung der Wirtschaftskammer Österreich) auf der Favoritenstraße gezählt. Auch die U1 STATION REUMANNPLATZ befindet sich in unmittelbarer Nähe des Geschäftes. Die großflächigen Fensterfronten laden zum Verweilen ein. Das Lokal besteht aus einem Erdgeschoß sowie Untergeschoß. DAS GEWERBE IST FREI und kann somit vielseitig genutzt werden.  Details zur Immobilie auf einen Blick: * CA. 400M² VERKAUFSFLÄCHE AUF ZWEI EBENEN (UG 162M² - EG 233,15M²) * FREIES GEWERBE - HANDEL, GASTRONOMIE, BÜRO ETC. MÖGLICH! * Große Fensterfronten - ideal zur Präsentation Ihrer Produkte oder Werbefläche * Aufenthaltsraum für Mitarbeiter  * 2 WC´s * Küchenbereich * ECKLOKAL – AUSGESPROCHEN HOHE PASSANTENFREQUENZ * Werbereklame an der Außenhauswand möglich * Schanigarten möglich * ABLÖSEFREI * UNBEFRISTETER MIETVERTRAG MÖGLICH * Ab sofort verfügbar VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A ------------------------- KOSTENÜBERSICHT * Miete: EUR 15.000,--/M zzgl. 20% Ust. * Betriebskosten: EUR 1148,63,--/M exkl. Ust. * BK Mehrwertsteuer: EUR 177,84,--/M * Kaution: nach Absprache * Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. * Mietvertragserstellung * Vergebührung v. Mietvertrag ------------------------- Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! FINANZIERUNG: NÜTZEN SIE AUCH UNSER KOSTENLOSES FINANZSERVICE! SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN! _Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer SCHRIFTLICHEN ANFRAGE mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. _ Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. _Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!_   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 24.10.2021
Room(s): 3

Features

Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 92
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.54
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Oliver Badura
Telephone: -
Mobile: 0664 355 92 92
Website/URL: http://www.badura-immobilien.at
Email: badura@badura-immobilien.at
Address: Alanovaplatz 4,
2320, Schwechat
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Oliver Badura

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