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RESTAURANT MIT STARKER LÜFTUNG

Ad Number: 1228497

Price: € 2,604.00

IMG-20220719-WA0012; Industry for Rent in 1100 Wien,Favoriten
planküche10; Industry for Rent in 1100 Wien,Favoriten

Object Description

Object Number: O2100153435

RESTAURANT MIT STARKER LÜFTUNG

Sie suchen ein Kaffee-Restaurant in Favoriten?

Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!!

Facts:
+ Schankraum mit Bar und Sitzgelegenheiten mit Kühlungen, Gläserspüler, Kassasystem, Kaffeemaschine, etc.
+ Küche mit diversen Geräten für die Zubereitung von Burger, Pommes und Grillspeisen.
+ Damen-, Herren- WC
+ Lager
+ Sozialraum
+ schöner, gemütlicher 20 m² Schanigarten für diverse, freilufthungrige Gäste.

Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht.
Die Betriebsanlagengenehmigung lautet auf Gastgewerbe in der Betriebsart Kaffeerestaurant .Natürlich könnte man das Lokal auch als Kaffeehaus oder Cocktailbar, etc. führen.

Die Lüftungsanlage hat eine Luftmenge von ca. 6.000 m³/h für den Gastraum und ca. 3.000 m³/h für die Küche und sind mit diesen Luftmengen genehmigt.

Weiters ist im Lokal eine Shisha-Vorbereitung genehmigt, eine Verabreichung auf Grund des Tabak- und Nichtraucherschutzgesetzes ist aber im Lokal nicht mehr möglich. Shisha Konsumation im Gastgarten ist denkbar, aber bis dato nicht genehmigt und müsste ebenfalls noch genehmigt werden.

Eine Vergrößerung des Gastgartens wäre denkbar, aber ob das vom Bezirk genehmigt wird ist fraglich, da im 10. Bezirk in der Regel nur mehr Gastgärten mit max. 10 Meter Länge genehmigt werden. Diesbezüglich müsste man aber am Magistrat nachfragen.

Der Mietvertrag ist unbefristet und die Miete könnte geringfügig erhöht werden.

Das Lokal wird von vielen Stammkunden besucht.

Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit € 2.604,--.

Die gewünschte Ablöse für Inventar, Kundenstock liegt bei € 60.000,--. Kommen Sie und machen Sie ein faires Angebot!!!

Eine gute Bonität ist Voraussetzung für die Übernahme dieses Gastronomielokales.


Kaution: € 13.000,-- bar bei Mietvertragsunterzeichnung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express




 


 

Object Data

Wien,Favoriten, Austria
Available nach Vereinbarung
Room(s): 0

Location of object: 1100 Wien,Favoriten

Contact Information

Name: Verena Latinovich
Telephone: -
Mobile: +43 660 48 07 274
Website/URL: http://www.immo.express
Email: v.latinovich@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Deposit: € 13,000.00
Verena Latinovich

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