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Super Geschäftslokal mit großer Auslage und 224m² Fläche

Ad Number: 1221421

Price: € 5,280.00

DSC_0006; Industry for Rent in 1110 Wien,Simmering
DSC_0005; Industry for Rent in 1110 Wien,Simmering

Object Description

Object Number: O2100151848

Super Geschäftslokal mit großer Auslage und 224m² Fläche

Das Objekt befindet sich in angenehmer Lage mit super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mehreren Nahversorgern und Tankstelle, lässt es keine Wünsche offen.

Die Gesamte Straßenfront von ca 10 m ist verglast und bietet sich ideal als Auslage an.
Das Objekt kann als Autohaus, aber auch als kleiner Supermarkt, Geschäftslokal, Büro etc. verwendet werden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Die große Geschäftsfläche mit gut ausgerichteter Geschäftsauslage wird von den
Kunden gut angenommen. Das Lokal verfügt über eine Fußbodenheizung und
befindet sich in einem guten Zustand.

Des Weiteren können noch ungefähr 10 Parkplätze auf dem Dach dazu gemietet werden.
Eine Trennwand zum bestehenden Geschäftslokal nebenan, sowie eine Eingangstüre wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und eingebaut.
Wasser wird bei Bedarf vom Vermieter eingeleitet.

Geschäftsfläche ca. 224 m²
Extra Parkplätze mit 2,10 x 4,5m² sind beim Eigentümer zusätzlich anmietbar.
die Kosten hierfür belaufen sich auf 73,-- Euro inkl. UST monatlich.

Monatliche Kosten im Überblick:
Miete:                        4.200,-- Euro netto
Betriebskosten:             200.-- Euro netto
Heizkosten:              ca. 120,-- Euro netto
Stromkosten:           ca. 100,-- Euro netto
Gesamtbelastung:       4.620,-- Euro netto und 5.544,-- Euro inkl. 20 % UST

Mietvertagsdauer 4 Jahre
Kaution 4 Monatsmieten  21.696,-- Euro
Provision 3 BMM
Mietvertragsvergebührungskosten an das Finanzamt ca.  2.661,-- Euro einmalig


Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus
regelmäßiger Geschäftsbeziehung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Object Data

Wien,Simmering, Austria
Available nach Vereinbarung

Location of object: 1110 Wien,Simmering

Contact Information

Name: Josef Fuhrmann
Telephone: -
Mobile: +43 664 43 32 283
Website/URL: http://www.immo.express
Email: j.fuhrmann@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Deposit: € 21,696.00
Josef Fuhrmann

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