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| BARRIEREFREIE UNBELICHTETE LAGERFLÄCHE | PALETTENTAUGLICHER LIFT | OHNE PROVISION

Ad Number: 1208707

Price: €

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Object Description

Object Number: 304706/17

| BARRIEREFREIE UNBELICHTETE LAGERFLÄCHE | PALETTENTAUGLICHER LIFT | OHNE PROVISION

OBJEKT UND LAGE: Zur Vermietung gelangt eine große unbelichtete LAGERFLÄCHE im 1. UNTERGESCHOSS. Der Zugang zur Fläche erfolgt über einen Eingang in der HILSCHERGASSE. Diese ist eine Seitengasse der Meidlinger Hauptstraße. Ins Untergeschoss gelangt man über eine Stiege und einen neu errichteten PALETTENTAUGLICHEN PERSONENLIFT (Kabinenmaß 140cm x 150cm).  Die Fläche umfasst rund 314M² zuzüglich anteilige Nebenräume und wird nach der Entkernung im EDELROHBAU vermietet.    Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den potenziellen Mieter. Keine Vermietung an unecht Steuerbefreite.   Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka Angaben zu verstehen.   AUSSTATTUNG: * attraktive Neugestaltung der Straßenportale * straßenseitiger Zugang über das Erdgeschoss der Hilschergasse * Anlieferung mit PKW/LKW bis zum Eingang des Mietbereichs * Edelrohbau * neuer palettentauglicher Personenlift und neue Stiege vom Erdgeschoss ins Untergeschoss * straßenseitige Werbemöglichkeit beim Eingang des Mietbereichs im Erdgeschoss   ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 150 kWh/m².a   VERKEHRSANBINDUNG: Direkt an der Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße", daher beste Infrastruktur, Verkehrsanbindung U6 U4, sowie 10A, 9A, 15A und 63 A   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter KRONAUS@DECUS.AT persönlich zur Verfügung. WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10   WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 150
HWB Energieklasse: D

Location of object: 1120 Wien

Contact Information

Name: Anita Kronaus
Telephone: +43 1 35 600 10
Mobile: +43 664 16 096 66
Website/URL: http://www.decus.at
Email: kronaus@decus.at
Address: Annagasse 1/12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: ---
Anita Kronaus

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