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GLEICH STARTEN - Lokal mit 120 m² ruhige Innenhof-Terrasse !!!

Ad Number: 1207512

Price: € 2,500.00

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Object Description

Object Number: O2100148688

GLEICH STARTEN - Lokal mit 120 m² ruhige Innenhof-Terrasse !!!

Objektbeschreibung:
Liebevoll eingerichtetes Lokal im laufenden Betrieb sucht ab SOFORT einen Nachfolger!
Es verfügt über ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 50 Sitzplätze im Gastgarten im Innenhof.
Im Lokal können die Gäste auf zwei großen Monitoren Sky-Sport live mitverfolgen.

Vor einem Jahr wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- die Küche general gereinigt, neuer Motor in die Dunstabzugshaube eingebaut
- neuer Warmwasserspeicher
- neuer Abfluss
- neue Tische und Sessel

Besonders attraktiv ist der ruhige, schattige und windgeschützte 120 m² Innenhof, in dem zwei große Holzfässer, eine Lounge-Ecke und mehrere 4 bis 6 Personen-Tische auf einer Holzterrasse stehen, umrahmt von zahlreichen Blumen und einer Bambushecke.
Im Handumdrehen können die Einzeltische für große Gruppen zusammengestellt werden.
Es ist die volle Ausstattung an Pölster, Decken (für den Abend), Tischdekorationen, Beleuchtung und 3 große Marktschirme vorhanden.

Es wird inklusive Kassensystem mit viele Funktionen übergeben:
- Ipad
- 3 Bon-Druckern
- Gutscheinsystem
- Bankomat-Terminal 
- Wlan
 
Ebenso kann der Lokal-Name, die Website und die Social Media-Site weitergeführt und alle Lieferanten-Verträge übernommen werden!!!

Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Utensilien wie:
- Geschirrspüler
- ein kleiner Gefrierschrank
- umfangreiches Geschirr 
- Besteck 
und zusätzlich einer Mjam Take-Away Abhol-Service Station.

Die Bar beinhaltet:
- Geschirrspüler 
- große Getränkekühlschrank
- einen Tortenkühlschrank
- eine Vielzahl an verschiedenen Gläsern
- 2-gruppige Cimbali Kaffeemaschine.

Es gibt ein großes Lager mit 20,96 m2, ausgestattet mit Schwerlastregalen, 3 großen Gefrierschränken und einer großen Gefriertruhe. 
Sanitärräume für Gäste sind unterteilt in Damen und Herren, außerdem gibt es auch eine eigene Personaltoilette.

Zum Lokal gehören auch 2 Kellerabteile mit mehreren Abteilungen und einem romantischen Weinkeller mit einem alten rustikalen Holzfass.
Die Bierfässer können bis in den Keller geliefert werden, wo sie direkt für die darüberligende Schank  angeschlossen werden.

Das Lokal eignet sich sowohl für die Abend-Gastronomie, als auch  als Restaurant im Tagbetrieb.
Es verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung in der Betriebsart Gasthaus.

Ablöse EUR 99.000,- VB

Das Lokal wird im laufenden Betrieb übergeben und kann sofort weitergeführt werden!!!


Lage:
Das Lokal befindet sich in einer Seitengasse der Mariahillfer Straße, in einem dicht besiedelten Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe öffentlicher Verkehrsmittel wie der Straßenbahnlinie 52 der  U6 und der U3.

Besichtigungen und Übernahme ab sofort möglich!
Der Mietvertrag ist unbefristet !!!
 

Nebenkostenübersicht:
Gesamtmiete:    € 2500,00 ink.BK
Kaution:              keine 
Provision:           3 BMM + 20% USt.
Ablöse:              € 99.000,- VB


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Fr. Dijana Levacic unter 0676 4222 450 oder d.levacic@immo.express gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis:
Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

Energieausweisvorlagegesetz:
In Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Object Data

Wien, Austria
Available 01.10.2022
Living area in m²: 168
Room(s): 3

Features

Terrace
Furnished

Location of object: 1150 Wien

Contact Information

Name: Dijana Levacic
Telephone: -
Mobile: +43 676 42 22 450
Website/URL: http://www.immo.express
Email: d.levacic@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Deposit: ---
Dijana Levacic

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