• Add to Favorites
  • |
  • Print

Starterwohnung im sanierten Altbau in Top-Lage! Hochwertige Ausstattung! U6+U3! Lugner City!

Ad Number: 1111772

Price: € 149,000.95

Außenansicht; 1 Room(s) Industry for Sale in 1160 Wien
Visualisierung; 1 Room(s) Industry for Sale in 1160 Wien
Visualisierung; 1 Room(s) Industry for Sale in 1160 Wien
Eingangsbereich; 1 Room(s) Industry for Sale in 1160 Wien
Umgebung; 1 Room(s) Industry for Sale in 1160 Wien
Umgebung; 1 Room(s) Industry for Sale in 1160 Wien
Einkaufsmöglichkeit; 1 Room(s) Industry for Sale in 1160 Wien
Umgebung; 1 Room(s) Industry for Sale in 1160 Wien
Außenansicht; 1 Room(s) Industry for Sale in 1160 Wien
Umgebung; 1 Room(s) Industry for Sale in 1160 Wien
Eingangsbereich; 1 Room(s) Industry for Sale in 1160 Wien
Eingangsbereich; 1 Room(s) Industry for Sale in 1160 Wien
Eingangsbereich; 1 Room(s) Industry for Sale in 1160 Wien
Innenhof; 1 Room(s) Industry for Sale in 1160 Wien
Image 16; 1 Room(s) Industry for Sale in 1160 Wien

Object Description

Object Number: 549228

Starterwohnung im sanierten Altbau in Top-Lage! Hochwertige Ausstattung! U6+U3! Lugner City!

ALTBAUCHARME / ERSTBEZUG / U3 & U6! In einem Altbau gelangen 6 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN - 4 IM HAUPTGEBÄUDE UND 2 IM HOFGEBÄUDE - UND 1 UNBEFRISTET VERMIETE WOHNUNG in den Größen von CA. 47QM – 88QM (2-4 ZIMMER) zum Verkauf. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum 3. Obergeschoss. TEILWEISE verfügen die Wohnungen über einen großzügigen Balkon.  Im Zuge der SANIERUNG wird darauf geachtet, dass der ALTBAUCHARME der Liegenschaft erhalten bleibt. Die konkrete Ausstattung können Sie gerne der BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG entnehmen.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * GENERALSANIERTER ALTBAU – ERSTBEZUG * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND ERHALT DER ALTBAUELEMENTE * TOLLE LAGE und HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR * TEILWEISE GROSSZÜGIGE BALKONE   AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * Parkettboden - Landhausdiele * Fliesen 60x60 – helles Marazzi Neutro Sabbia * Armaturen von Hans Grohe * Sanitäranlagen von Laufen * 3-fach Verglasung – Kunststoff-Alu Fenster * WK2 Sicherheitstüren Firma Dana BÜRO TOP 3: Das 1-ZIMMER-BÜRO mit knapp 35M² Wohnfläche befindet sich im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne - separate Toilette - Abstellraum - Zimmer   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 149.000, -- Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler und urbaner Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die bekannte Lugner City bestens gegeben. Als Grünanlage dienen sowohl der Vogelweidpark als auch der schöne Märzpark bei der Wiener Stadthalle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * Autobuslinie 48A Vogelweidplatz  * Straßenbahn Linie 9 Camillo Sitte Gasse  * U-Bahn Linie U6 Burggasse Stadthalle  * U-Bahn Linie U3 Schweglerstrasse * Lokalbahnhof Westbahnhof     ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 125KWH/M²A, welcher der KLASSE D entspricht.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0664 18 14 655 ZUR VERFÜGUNG.    „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Starterwohnung im sanierten Altbau in Top-Lage! Hochwertige Ausstattung! Nähe U6+U3! Lugner City! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available voraussichtlich Februar 2022
Living area in m²: 34.4
Room(s): 1

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 125
HWB Energieklasse: D

Location of object: 1160 Wien

Contact Information

Name: Kevin Matyas
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 18 14 655
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at/
Email: anfrage5@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kevin Matyas

Inquire

Contact by email for object no. 549228, ad number 1111772 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback