• Add to Favorites
  • |
  • Print

IHRE NEUE PRAXIS - ODER BÜRO -  IN ABSOLUTER BESTLAGE WIENS ! NEUSTIFT AM WALDE !

Ad Number: 1166432

Price: € 449,000.50

Image 2; 1 Room(s) Industry for Sale in 1190 Wien
Image 3; 1 Room(s) Industry for Sale in 1190 Wien
Image 4; 1 Room(s) Industry for Sale in 1190 Wien
Image 5; 1 Room(s) Industry for Sale in 1190 Wien
Image 6; 1 Room(s) Industry for Sale in 1190 Wien
Image 7; 1 Room(s) Industry for Sale in 1190 Wien
Image 8; 1 Room(s) Industry for Sale in 1190 Wien
Image 9; 1 Room(s) Industry for Sale in 1190 Wien
Image 10; 1 Room(s) Industry for Sale in 1190 Wien
Image 11; 1 Room(s) Industry for Sale in 1190 Wien
Image 12; 1 Room(s) Industry for Sale in 1190 Wien
Image 13; 1 Room(s) Industry for Sale in 1190 Wien
Image 14; 1 Room(s) Industry for Sale in 1190 Wien
Image 15; 1 Room(s) Industry for Sale in 1190 Wien
Image 16; 1 Room(s) Industry for Sale in 1190 Wien

Object Description

Object Number: 588721

IHRE NEUE PRAXIS - ODER BÜRO -  IN ABSOLUTER BESTLAGE WIENS ! NEUSTIFT AM WALDE !

LUXURIÖSES WOHNEN AN EINER DER BESTEN ADRESSEN WIENS ! In Neustift am Walde – in absoluter Top Lage - gelangen 5 ERSTBEZUG-NEUBAUWOHNUNGEN und 3 GARAGENPLÄTZE zum Verkauf. Alle Wohneinheiten verfügen über GÄRTEN, BALKONE ODER TERRASSEN. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 59QM BIS 103QM.  Jeder Wohneinheit steht ein EIGENER EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER ZUR VERFÜGUNG. Zusätzlich ist auch ein FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM in dieser HERAUSRAGENDEN WOHNHAUSANLAGE verfügbar.  Eine HAUSEIGENE TIEFGARAGE ist ebenfalls vorhanden, in der PKW - ABSTELLPLÄTZE ERWORBEN werden können.   Das Wohnobjekt vereint AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR, LEBENSWERTE und ZEITGEMÄSSE GRUNDRISSE sowie die HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG miteinander und lässt somit KEINE WÜNSCHE OFFEN.   DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNGSAUSSTATTUNG SOLLEN NACHFOLGEND AUFGEZÄHLT SEIN: -) Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrolläden – zur optimalen Beschattung -) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen – für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit -) Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima BÜRO TOP 1: Das Büro mit ca. 74,98 m² Bürofläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: * Büro ca. 67,99 m² * separate Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,70 m² * Abstellraum ca. 5,29 m²   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 449.000,--€.   KOSTEN PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 50.000,--€.   INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befinden sich die tollen Heurigen des 19. Bezirkes und öffentliche Verkehrsmittel. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar.   VERKEHRSANBINDUNG: * Bus-Linie 35A, 43B * Bahnhof Krottenbachstrasse   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im November 2021.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER 069911720814  ODER PER EMAIL UNTER : THOMAS.SCHWARZ@TEAMNEUNZEHN.AT  ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   IHRE PRAXIS IN NEUSTIFT AM WALDE ! JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN ! TOP - LAGE   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m KINDER & SCHULEN Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m SONSTIGE Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.11.2021
Living area in m²: 74.9
Room(s): 1

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 47.6
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1190 Wien

Contact Information

Name: Thomas Schwarz
Telephone: +4369911720814
Mobile: +4369911720814
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage20@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Thomas Schwarz

Inquire

Contact by email for object no. 588721, ad number 1166432 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback