Pizzeria Restaurant im Herzen Grinzings - neu renoviert - Neuübernahme gesucht!
Das Restaurant hat eine Fläche von ca. 227 m2, die Räumlichkeiten sind auf 3 Räume aufgeteilt und bieten ca. 100 Sitzplätze inklusive Gastgarten.
Im vorderen Sitzbereich beim Eingang befindet sich eine Bar und es gibt 40 Sitzplätze.
Im mittleren Bereich befinden sich 12 Sitzplätze, im ganz hinteren Raum ist Platz für 30 Personen und im Gastgarten ca .18 Sitzplätze.
Das Lokal verfügt über ein separates Büro mit WC, Abstellräumen, Umkleidekabinen und Dusche.
Die Küche ist voll eingerichtet mit sämtlichen Geräten wie doppelte Fritteuse, Pizzaofen, Grillherd, Gasherd, Kombidampfer und einen Kühlraum.
Außerdem wurden alle Dichtungen in der Küche und der Bar ausgetauscht.
Das Inventar besteht aus Tellern, Besteck und Gläsern.
Das Lokal wurde 2022 komplett renoviert und neu eingerichtet.
Aus privaten und geschäftlichen Gründen wird das Lokal an einem neuen Mieter weitergegeben.
Alle Bewilligungen (Befunde) für den Gastrobetrieb wurden im Jahr 2022 erneuert.
MIETPREIS:
Miete : 2.100,75 € + 20% Mwst = 2.520,90 €
BK: 400 € + 20% Mwst = 480 €
GESAMTMIETE: 3.000,90 INKL. BK UND MWST.
Ablöse: 80.000 € auf Verhandlungsbasis
Kaution: 18.005,40 €
Provision: 9.002,70 €
Vergebührung: 1.080,32 €
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE! FÜR WEITERE FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHEN ICH IHNEN GERNE JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG!
EINE BESICHTIGUNG IST UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben bzw. Daten beantworten können!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
BESICHTIGUNGEN
Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende. Ich ersuche um Verständnis, dass der Eigentümer vorab einige Infos über seine:n vielleicht zukünftige:n Mieter:in einholen möchte, weshalb ich Ihnen nachdem sie diese Immobilie angefragt haben, eine Mieter-Selbstauskunft schicken werde, die ich Sie ersuche ergänzt an mich zu retournieren. Selbstverständlich werden diese Informationen vertraulich behandelt.
SIMONE GERDENITS
Immobilienberaterin in Ausbildung
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Tuchlauben 7a - 1010 Wien
+43 1 25 300 25 - 314 [tel:+4312530025314]
+43 [tel:+436763679013]699 14172245
E-Mail: gerdenits@kokron-immobilien.at
www.kokron-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m
VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap