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NÄHE MILLENIUM CITY! U6 HANDELSKAI! MODERNER NEUBAU! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! NEUE DONAU!

Ad Number: 1197718

Price: €

Image 2; 1 Room(s) Industry for Rent in 1200 Wien
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Object Description

Object Number: 605252

NÄHE MILLENIUM CITY! U6 HANDELSKAI! MODERNER NEUBAU! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! NEUE DONAU!

Die TOLLE LAGE DES PROJEKTS IN BRIGITTENAU, unweit des ALLERHEILIGENPARKS, zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur NEUEN DONAU, HANDELSKAI U6 und des Shopping Centers MILLENNIUM CITY aus. Somit sind Sie als Mieter ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE, WESTBAHNHOF UND IN WEITERER FOLGE DER FLUGHAFEN) In KÜRZESTER DISTANZ zur MILLENNIUM CITY befinden sich SUPERMÄRKTE, RESTAURANTS, MODEGESCHÄFTE und SCHULEN. Somit wird Ihnen in ALLEN BELANGEN der tägliche ALLTAG ERLEICHTERT. In Summe stehen 12 WOHNUNGEN in den Größen von CA. 36M² – 50M² (2-3.ZIMMER) zur Vermietung. FAST ALLE EINHEITEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Garten, Terrasse). Es wurde mit einer HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG gebaut. Die meisten Wohnungen sind AB SOFORT beziehbar. Ein Teil sind NACHMIETERWOHNUNGEN. Die Wohnungen werden mit einer BEFRISTUNG von 5 JAHREN vermietet. Die Geschäftsflächen werden mit einer BEFRISTUNG von 10 JAHREN vermietet.    LASSEN SIE SICH DIESE EINMALIGE CHANCE NICHT ENTGEHEN! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) urbanE LAGE -) FREIFLÄCHE (Balkon, Garten, Terrasse) -) VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE inkludiert -) TOP INFRASTRUKTUR -) alle Wohnungen mit W-LAN ausgestattet (kostenpflichtig)   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * PERSONENAUFZUG * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER MIT ALU-DECKSCHALE * FUSSBODENHEIZUNG * FERTIGPARKETT EICHE * GROSSFORMATIGE FLIESEN (in den Nassbereichen) * INNENTÜREN WEISS * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG   * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- und KINDERWAGENRAUM GESCHÄFTSFLÄCHE 1C: Die 1-ZIMMER-GESCHÄFTSFLÄCHE mit ca. 39,19M² WOHNFLÄCHE befindet sich im EG. KOSTEN: Miete: 849,00 Euro inkl. BK und USt.   ZUSÄTZLICH FALLEN FOLGENDE KOSTEN AN: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 inkl. Ust.   INFRASTRUKTUR: Auf Grund der Nähe zur U6 – HANDELSKAI sind Sie ideal an die HOT-SPOTS WIENS angebunden (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE À FLUGHAFEN, WESTBAHNHOF, und vieles mehr). Die begehrte NEUE DONAU erreicht man in wenigen GEHMINUTEN. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U6 – HANDELSKAI * ZAHLREICHE ZÜGE UND S-BAHNEN * BUSLINIE 5A, 11A, 11B, N8 Die NAHVERSORGUNG ist durch die Nähe zur MILLENNIUM CITY hervorragend. Weiters stehen Ihnen zusätzlich ÄRZTE SOWIE APOTHEKEN zur Verfügung. Die Auswahl an RESTAURANTS lässt ebenso keinen Geschmack aus. ETLICHE SCHULEN SOWIE EIN KINDERGARTEN garantieren kurze Wege für Ihre Kinder.   ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,77 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER 0699 19002009 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   AUFGEPASST! NÄHE MILLENIUM CITY! TOP GRUNDRISSE! FREIFLÄCHEN! KOMPLETTKÜCHE! U-BAHN NÄHE! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 39.19
Room(s): 1

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 29.77
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1200 Wien

Contact Information

Name: Paul Bichelhuber
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 190 02 009
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage1@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Paul Bichelhuber

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