Großzügige Geschäftsfläche inkl. Tresorraum
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Price: € 2,600.00
Object Description
Object Number:
2389
Großzügige Geschäftsfläche inkl. Tresorraum
Zur Vermietung gelangt eine im Erdgeschoss situierte Geschäftsfläche/Bürofläche in beliebter Lage.
Die Geschäftsfläche mit ca. 406 m² befindet sich in einer beliebten Lage im 21. Bezirk inkl. einer Auslagenfront welche genügend Platz für Werbemöglichkeiten bietet und unterteilt sich in ein Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss inkl. Tresorraum, Lagerräumlichkeiten und einem Personalraum.
Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Verkaufsfläche/Bürofläche, Sanitäreinrichtungen und kann Abhängig von der Fantasie des zukünftigen Eigentümers genutzt bzw. umgestaltet werden. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich zum Tresorraum ein Archiv, ein Personalraum, der Technikraum, die Garderoben sowie Sanitäreinrichtungen und ein Lichthof.
Steckschilder an der Fassade sind nach Absprache mit den Eigentümern möglich. Diverse Änderungswünsche (Böden, Zwischenwände usw.) können ebenfalls mit den Eigentümernbesprochen werden.
Besondere Highlights der Gewerbefläche sind die Lage, die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 146,6 kWh/m²a ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 2600 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2600 | |
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| Heizwärmebedarf: | 146.6 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.89 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
Object Data
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 146.6
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.89
HWB Energieklasse: E
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: D
Location of object: 1210 Wien