ATELIER-Haus als Büro - Erstbezug
Ad Number: 1212260
Price: € 1,510.87
Object Description
Object Number:
5487
ATELIER-Haus als Büro - Erstbezug
Im Innenhof eines neu errichteten Hauses mit insgesamt 11 Wohnungen und einem Geschäftslokal bzw. einem Büro steht ein kleines Haus für Menschen, die gern außergewöhnlich leben und arbeiten.
Es besteht aus zwei Ebenen mit:
* Vorraum
* Toilette mit Waschbecken
* großer Raum mit komplett ausgestatteter DAN-Küche und BOSCH-Geräten
* Stiegenaufgang
* Galerie
* ein extra Zimmer
* Duschbad mit Fenster
Große Terrasse im Bereich des Wohnzimmers und Blumen-Kräutergarten machen das Haus komplett und liebenswert.
Die Bau- und Ausstattung lässt kaum Wunsche offen:
- Ziegelmassivbauweise
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- platzsparende Schiebetüren zur Terrasse
- Videogegensprechanlage
- el. Außenjalousien
- Weitzer Parkettböden
- Fußbodenheizung
- zentraler Schlüsselsystem (1 Schlüssel für alle Räume)
- großer Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
- Aufzug im Haupthaus
- Hauseigene Tiefgarage
Infrastruktur:
- Nahversorger
- BILLA, Spar, Aphotheke - alles fußläufig erreichbar (diverse weiteren Geschäfte in der nahen Umgebung)
- diverse Restaurants (griechisch, italienisch, chinesisch, gutbürgerlich, bio, etc.)
- Kindergärten, Volksschule, NMS, HTL-Donaustadt
- FREIZEIT: Mühlgrund mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und Hundeauslaufzonen; Unteres/Oberes Mühlwasser; zahlreiche Sportplätze (Indoor/Outdoor)
- ÖFFIS: U2 - Stadlau und Hardeggasse; Bus 86A, 87A, 92A, 94A, 95A, 96A; Straßenbahn: 25
Garage im Haus: € 100,00 im Monat inkl. BK und USt (Kaution: € 300,00, Provision: € 300,00)
Mietdauer: zw. 3 und 10 Jahren (Verlängerung möglich)
Mietbeginn: nach Vereinbarung| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1102,95 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 156,11 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 251,81 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1510,87 | |
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| Heizwärmebedarf: | 53.4 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |
Object Data
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 53.4
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.76
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: A
Location of object: 1220 Wien, Brausewettergasse 3
PDF Documents
Grundriss
Preisliste_Brausewettergasse