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ATELIER-Haus als Büro - Erstbezug

Ad Number: 1212260

Price: € 1,510.87

Blick nach Unten; 2 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien
Ausblick; 2 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien
Galerie; 2 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien
Eingangsbereich, Garten; 2 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien
Innenhof; 2 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien
Vorzimmer, WC; 2 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien
großes Zimmer unten; 2 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien
Zimmer unten; 2 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien
Terrasse; 2 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien
Zimmer; 2 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien
Zimmer; 2 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien
Bad; 2 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien
Hausansicht; 2 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien
Stiegenhaus Haupthaus; 2 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien
Kellerabteil; 2 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 5487

ATELIER-Haus als Büro - Erstbezug

Im Innenhof eines neu errichteten Hauses mit insgesamt 11 Wohnungen und einem Geschäftslokal bzw. einem Büro steht ein kleines Haus für Menschen, die gern außergewöhnlich leben und arbeiten. Es besteht aus zwei Ebenen mit: * Vorraum * Toilette mit Waschbecken * großer Raum mit komplett ausgestatteter DAN-Küche und BOSCH-Geräten * Stiegenaufgang * Galerie * ein extra Zimmer * Duschbad mit Fenster Große Terrasse im Bereich des Wohnzimmers und Blumen-Kräutergarten machen das Haus komplett und liebenswert. Die Bau- und Ausstattung lässt kaum Wunsche offen: - Ziegelmassivbauweise - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - platzsparende Schiebetüren zur Terrasse - Videogegensprechanlage - el. Außenjalousien - Weitzer Parkettböden - Fußbodenheizung - zentraler Schlüsselsystem (1 Schlüssel für alle Räume) - großer Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum - Aufzug im Haupthaus - Hauseigene Tiefgarage Infrastruktur: - Nahversorger - BILLA, Spar, Aphotheke - alles fußläufig erreichbar (diverse weiteren Geschäfte in der nahen Umgebung) - diverse Restaurants (griechisch, italienisch, chinesisch, gutbürgerlich, bio, etc.) - Kindergärten, Volksschule, NMS, HTL-Donaustadt - FREIZEIT: Mühlgrund mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und Hundeauslaufzonen; Unteres/Oberes Mühlwasser; zahlreiche Sportplätze (Indoor/Outdoor) - ÖFFIS: U2 - Stadlau und Hardeggasse; Bus 86A, 87A, 92A, 94A, 95A, 96A; Straßenbahn: 25 Garage im Haus: € 100,00 im Monat inkl. BK und USt (Kaution: € 300,00, Provision: € 300,00) Mietdauer: zw. 3 und 10 Jahren (Verlängerung möglich) Mietbeginn: nach Vereinbarung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1102,95 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 156,11 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 251,81
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Gesamtbetrag 1510,87
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:53.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Wien, Austria
Room(s): 2

Features

Terrace
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 53.4
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.76
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien, Brausewettergasse 3

PDF Documents

Grundriss
Preisliste_Brausewettergasse

Contact Information

Name: Svetlana Papadopoulos Piskorová
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 51 01 88
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: svetlana.piskorova@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 4,534.00
Einfamilienhaus

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