• Add to Favorites
  • |
  • Print

Ideale Neubaubürofläche im Vision Lab der Seestadt Wien Aspern!

Ad Number: 1222507

Price: € 7,903.97

Aussenansicht Vision Lab Abend; Industry for Rent in 1220 Wien
Empfangsbereich 1; Industry for Rent in 1220 Wien
Empfangsbereich 1; Industry for Rent in 1220 Wien
Empfangsbereich 2; Industry for Rent in 1220 Wien
Büroraum Beispiel; Industry for Rent in 1220 Wien
Büroraum Beispiel; Industry for Rent in 1220 Wien
Sozialraum mit Teeküche; Industry for Rent in 1220 Wien
Sozialraum mit Balkon; Industry for Rent in 1220 Wien
Balkon; Industry for Rent in 1220 Wien
Büroraum Beispiel; Industry for Rent in 1220 Wien
offene Bürofläche; Industry for Rent in 1220 Wien
offene Bürofläche; Industry for Rent in 1220 Wien
Teeküche 2; Industry for Rent in 1220 Wien
offene Bürofläche; Industry for Rent in 1220 Wien
Stiegenhaus mit Lift; Industry for Rent in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 7000

Ideale Neubaubürofläche im Vision Lab der Seestadt Wien Aspern!

MODERN - BEZUGSFERTIG - KLIMA - GLASTRENNWÄNDE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 451,14 m² Raumaufteilung: laut Plan, Veränderungen möglich Stockwerk: 2. OG Parkplätze: bis zu 10 anmietbar WC Anlagen: 4 Nettomiete / m²: € 12,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Das modern gestaltete Vision Lab bietet im 2. Obergeschoss ca. 450 m² bezugsfertige Bürofläche, welche durch einen separaten Eingang mit dem Lift oder über die großzügige Stiege erreicht wird. Die Fläche ist unterteilt in 2 Eingangsbereiche mit Empfang, 4 individuelle Büroräume zwischen ca. 24 m² und ca. 35 m², 2 offene Büroflächen mit ca. 68 m² und ca. 100 m², einem Sozialraum mit Küche und Balkon und einer weiteren Teeküche. Das effizient ausgestattete Gebäude bietet eine abgehängte Decke mit integrierter Deckenkühlung und ansprechende Beleuchtung, Teppichboden mit Bodendosen und Fußbodenheizung, automatische Außenbeschattung, vorbereitete Netzwerkverkabelung mit Serverschränken sowie 4 getrennte WC´s. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt Vision Lab liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof "Seestadt" mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 netto / Monat anmietbar. Die Autobahn A23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichfliesen mit Fußbodenheizung Fenster: öffenbar Sonnenschutz: automatischer Außensonnenschutz Decke: Kühldecke Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert Zutrittssystem: vorinstalliert Heizung: Fußbodenheizung Klima: Kühldecke Teeküche: 2 vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 12,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 5.413,68 / Monat Betriebskosten: € 2,60 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.172,96 / Monat Heizkosten: inklusive Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 4 Jahre Kaution: € 24.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5413,68 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 1172,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1317,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 7903,97
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:3.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Object Data

Wien, Austria

Features

Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 3.4
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.68
HWB Energieklasse: A+
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 1220 Wien, Ella-Lingens-Straße 1

PDF Documents

Planskizze_Ella-Lingens-Straße_Gesamtfläche_Projek

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 24,000.00
Claudio Feistritzer

Inquire

Contact by email for object no. 7000, ad number 1222507 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback