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Fantastische BÜRO-ATMOSPHÄRE mit Blick über Wien

Ad Number: 806054

Price: € 6,200.00

2019-06-13 14.06.46; Industry for Rent in 1220 Wien
2019-06-13 14.09.44; Industry for Rent in 1220 Wien
Grundriss 11-1+1.2; Industry for Rent in 1220 Wien
Bild; Industry for Rent in 1220 Wien
Bild; Industry for Rent in 1220 Wien
R Fried; Industry for Rent in 1220 Wien
Immy; Industry for Rent in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 4742

Fantastische BÜRO-ATMOSPHÄRE mit Blick über Wien

PERFEKTE BÜRO-ATMOSPHÄRE MIT MODERNER AUSSTATTUNG - ARBEITEN IM ARES TOWER Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich in einem der höchsten Bürogebäude Wiens, inmitten der Donau City im 22. Bezirk, unweit der UNO-CITY. Der nach dem gleichnamigen Kriegsgott benannte, 92m hohe Ares Tower wurde baulich 2001 fertiggestellt und erfüllt höchste Arbeits- und Komfortansprüche. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht ein individuell angepasstes Arbeitsumfeld. Gerne werden Sie diesbezüglich auch von Vermieterseite unterstützt. In den Betriebskosten sind die Kosten für Energie /Heizung-Kühlung und die Sicherheitsvorkehrungen, sowie Concierge- bzw. Portier-Service beinhaltet. In der hauseigenen Tiefgarage können einer, oder mehrere Stellplätze (á 130,-- netto/Monat) angemietet werden. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings, mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse angemietet werden. Top Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. im unmittelbaren Umfeld sind gegeben. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser, sowie eine eigene Besuchergarage vorhanden. Die U1-Station "Kaisermühlen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. BITTE ERKUNDIGEN Sie sich auch wegen weiterer Flächen unterschiedlicher Größen im Haus! MONATLICHE KOSTENZUSAMMENFASSUNG 11.OG (400m²) • HMZ netto: € 6200,-- • BK netto: € 1880,-- [€ 4,70/m²] • zzgl. Steuer: 20% MwSt. Gesamtmiete/Monat: € 9696,-- HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • Klimaanlage • Hohlraumboden mit Anschlussmöglichkeiten in den Büroräumen • textiler Bodenbelag (bitte um Anfrage anderer Möglichkeiten) • Büro- und computergerechte Beleuchtung: direkt • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • öffenbare Fenster • Portierdienst und Security • Zutrittskontrolle • Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker • teilweise Glaswände • barrierefreie Zugänge • Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • attraktive Gastronomie im EG • vollständige EDV-Verkabelung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B ERSTZAHLUNG • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010 ____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6200
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6200
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Wien, Austria

Features

Disabled-Adapted
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 61
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: ---
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