• Add to Favorites
  • |
  • Print

| Geschäftslokal | U-Bahn Nähe | keine Gastro, kein Friseur

Ad Number: 1204255

Price: €

Image 2; Industry for Rent in 1230 Wien
Image 3; Industry for Rent in 1230 Wien
Image 4; Industry for Rent in 1230 Wien
Image 5; Industry for Rent in 1230 Wien
Image 6; Industry for Rent in 1230 Wien

Object Description

Object Number: 303020

| Geschäftslokal | U-Bahn Nähe | keine Gastro, kein Friseur

OBJEKT UND LAGE: Die moderne Liegenschaft befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alt Erlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt.   Im Wohnpark selbst gibt es sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Trafik, Supermarkt, Friseur, Mrs. Sporty, Fotograf, etc.   Beste Infrastruktur ist gegeben, das gegenüberliegende Einkaufszentrum Kaufpark Alt Erlaa bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.   Durch die großen Wohnhausanlagen ist die Umgebung tagsüber sehr belebt.   Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet max. 10 Jahre mit Verlängerung nach Rücksprache Miete: € 12,50/m2/Monat/netto BK: € 1,80/m2/Monat/netto exkl. Heizung und Strom Gesamtmiete: € 1.259,37 inkl. BK + Ust. zzgl. Heizung und Strom   Kaution: 3-6 BMM (€ 3.778,12 bis € 7.556,24 inkl. Ust.) Provision: 3 BMM (€ 3.778,12 inkl. Ust.) +++ RESERVIERT    AUSSTATTUNG: * hell * keine Kühlung * große Auslagenfront * öffenbare Oberlichten * Fliesenboden * WC * ca. 3,78 m RH * barrierefrei * Bewerbung möglich *** kein Friseur *** keine Fußpflege  *** keine Gastro    ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 73,5kWh/m².a   STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus: € 75,00/Stellplatz/Monat/netto (Pauschalmiete) Besucherparkplätze (1 Std. gratis parken)   VERKEHRSANBINDUNG: U6 Station Alterlaa fußläufig erreichbar; individuell bestens über die A2 und die A23 erreichbar   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. STIEGE 5 EG 5-0-01: 73,39 m² 12,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ reserviert DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung. WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10   WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 73.5

Location of object: 1230 Wien

Contact Information

Name: Sonja Macho
Telephone: +43 1 35 600 10
Mobile: +43 664 44 53 56 1
Website/URL: http://www.decus.at
Email: macho@decus.at
Address: Kärntner Straße 39/12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: ---
Sonja Macho

Inquire

Contact by email for object no. 303020, ad number 1204255 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback