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1.408 m² VERKAUFS- UND AUSSTELLUNGSFLÄCHE in Wien 23, ideal für gehobenen Architektur, Wohnen, Einrichtung...

Ad Number: 1205906

Price: €

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Object Description

Object Number: 8720

1.408 m² VERKAUFS- UND AUSSTELLUNGSFLÄCHE in Wien 23, ideal für gehobenen Architektur, Wohnen, Einrichtung...

Eine attraktive Verkaufs- und Ausstellungsfläche von insgesamt 1.408 m² steht per sofort in einem modernen gewerblichen Neubau-Gewerbekomplex zur Vermietung. 1230 WIEN, VORARLBERGER ALLEE 28 AUFFAHRT S1-VORARLBERGER ALLEE, GEWERBEZONE INZERSDORF. DAS GEBÄUDE IST AUFGRUND SEINER DIREKTEN ANBINDUNG AN DIE S1 PERFEKT ERREICHBAR. INTERESSANT IST AUCH DER MIETERMIX: ANGESIEDELT SIND AUSSCHLIESSLICH BEKANNTE MARKEN AUS DEM SEGMENT DER GEHOBENEN ARCHITEKTUR, WOHNEN UND EINRICHTUNG - AUCH IM SICHTWEITEN UMFELD DES KOMPLEXES SIND WEITERE SEHR NAMHAFTE MARKENFIRMEN ZU FINDEN. Großzügige gut sichtbare Flächen für eigene Aussenwerbung stehen zur Verfügung. GESAMTFLÄCHE AUF ZWEI EBENEN 1.408 M² EG: 434 m² OG: 974 m² FLÄCHENVERTEILUNG: Erdgeschoss: Verkaufs-/Ausstellungsfläche 350 m² | Bürofläche 50 m² | Toiletten, Küche 34 m² Obergeschoss: Verkaufs-/Ausstellungsfläche 900 m² | Bürofläche 74 m² Raumhöhe: 2,97 m (Binderunterkante) Zentraler Eingang. Das Obergeschoß ist über eine großzügige Treppe zugänglich Lift zur Warenbeförderung zwischen beiden Geschoßen Türbreite: 120 cm, Kabine: Tiefe 175 cm, Höhe 220 cm Eigener Heizraum: Gaszentralheizung, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung Klimaanlage 44 hausallgemeine Parkplätze am Grundstück nutzbar. Mietverhältnis unbefristet. EUR 17.600,00 monatliche Nettomiete EUR 1.408,00 Betriebskosten -------------------------------------------------------------- EUR 19.008,00 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % USt. Kaution: 3 Gesamtmonatsmieten oder Bankgarantie ENERGIEAUSWEIS gültig bis: 09.06.2031 HWB REF, SK 59 - Energieklasse C fGEE, SK 0,93 - Energieklasse B Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvert rages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.525m Apotheke <1.425m Krankenhaus <3.725m Klinik <3.725m KINDER & SCHULEN Schule <1.475m Kindergarten <900m Universität <3.850m Höhere Schule <4.850m NAHVERSORGUNG Supermarkt <825m Bäckerei <2.050m Einkaufszentrum <1.325m SONSTIGE Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <1.175m Polizei <1.550m VERKEHR Bus <50m Straßenbahn <2.075m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 28.10.2021

Features

Air Conditioning

Location of object: 1230 Wien, Vorarlberger Allee 28

Contact Information

Name: Peter Lasek
Telephone: +43 1 595 23 19
Mobile: +43 676 506 00 39
Website/URL: http://www.gelas.at
Email: peter.lasek@gelas.at
Address: Diefenbachgasse 5/1,
1150, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Einfamilienhaus

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