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Südpark - Hochwertige Büroflächen - 1230 Wien PROVISIONSFREI MIETEN

Ad Number: 1231350

Price: € 3,748.44

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Object Description

Object Number: 158

Südpark - Hochwertige Büroflächen - 1230 Wien PROVISIONSFREI MIETEN

ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN IM SÜDPARK Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich Teeküche und Nassgruppe sowie ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze inklusive E-Tankstellen sowie eine geplante Photovoltaik-Anlage runden das Gesamtpaket ab. Der Südpark befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen im Süden Wiens, der Laxenburger Straße, zeichnet den Standort aus. Die Südosttangente A23, die Südautobahn A2 und die Außenringautobahn A21 sowie die Schnellstraße S1 sind ebenfalls rasch erreicht uns sichern so eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Mit den nahe gelegenen Buslinien 17A, 66A, 67A und 67B gelangt man schnell zu den U-Bahnlinien U1 und U6 und zur Schnellbahn S60. Verfügbare Flächen Bauteil A: • EG: 96 m² bis 275 m² • 2. OG: 95 m² bis 688 m² • 3. OG: 95 m² bis 688 m² • UG: 95 m² bis 192 m² Ausstattung Bauteil A: • Teppichboden • Fensterbank-Kabelkanäle • Fan coils • LED-Beleuchtung • Außenjalousien elektrisch • Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung • 110 kWh/m²a Heizwärmebedarf • 1,47 fGEE Gesamtenergieeffizienzfaktor Konditionen: • Mietkosten: € 6,00 bis € 9,00 / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche • Betriebs- und Heizkosten (Akonto): € 3,50 / m² / Monat • Preis zzgl. 20% Ust • Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten • PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc unter 0676/388 31 82 oder ma33@immohold-ag.at Frau Mag. (FH) Andrea Doberer-Neiber unter 0676/388 44 82 oder ma30@immohold-ag.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2220,15 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 903,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 624,74
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3748,44
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Wien, Austria

Features

Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 110
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.47
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1230 Wien, Oberlaaer Straße 331

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Südpark_Vermarktungsfolder
Südpark_Marketingplan_2.OG

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Contact Information

Name: Madela Immobilien GmbH
Telephone: +43/81 791 27
Mobile: -
Website/URL: -
Email: Vermietung@madela-immobilien.at
Address: Kreitnergasse,
1160, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: ---
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