Moderne, loftartige Bürofläche in Hainburg zu mieten
Ad Number: 1219691
Price: € 1,584.00
Object Description
Object Number:
1748
Moderne, loftartige Bürofläche in Hainburg zu mieten
Moderne, loftartige Bürofläche in Hainburg zu mieten
Zur Vermietung gelangt ein licht-durchflutetes Loft mit einer Gesamtfläche von 125 m². Der Raum ist perfekt geeignet für kreatives Arbeiten und als Büro, Showroom, Seminarraum, Atelier, Kunstwerkstätte, etc. nutzbar.
Umgeben von Walnussbäumen und mit Blick auf die Hainburger Berge bietet der Raum eine ideale Verbindung aus entspannter Natur und industriellem Loft-Style.
Der Raum wurde im Jahr 2022 generalüberholt: Elektrik, Dämmung, Fenster und Eingangsbereich wurden komplett neu gemacht. Die neue Fassade mit zusätzlicher Dämmung wird im Frühjahr 2023 fertiggestellt.
Der Raum schließt an eine große Haupthalle mit Lager- und Einstellplätzen an, die optional nach Bedarf dazu gemietet werden kann.
Verfügbarkeit: ab sofort, der Raum ist bezugsfertig.
AUSSTATTUNG:
• Gesamtfläche 125 m2; Raumhöhe 4 Meter
• 2 getrennt zugängliche WCs mit Vorräumen
• alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden (Wasser, Abfluss, Strom)
• Glasfaser-Internetanschluss vorbereitet
• Beheizbar mittels Pellets- und Kaminscheit-Ofen
• Edelstahl-Außenkamin mit 2 Anschlüssen
• gedämmter und beschichteter Betonboden - bei Kostenübernahme ist Ausstattung mit Laminat möglich
• neu isolierte Ytong-Wände, Fassade (teils) und Dach
• Eigener Zugang mit motorisiertem Schiebetor und Zufahrt
• 2 Parkplätze vorhanden
• Optional: Zusätzliche Verwendung einer Grünfläche
UMGEBUNG:
- div. Supermärkte in 5 Gehminuten
- 5 Gehminuten zum Nationalpark Donau-Auen
- Historische Altstadt Hainburg an der Donau mit div. Restaurants und Hotels: 5 Minuten mit dem Auto, 15 Gehminuten
- ca. 15 Minuten Fahrzeit zu Baumarkt, Baustoffzentrum
- Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste im „Ecovillage Hainburg“ direkt am Gelände
DISTANZEN:
Bratislava 19,7km
Bruck/Leitha 21km
Flughafen Schwechat 40km
Wien 51km
Neusiedlersee 30km
Ich freue mich auf Ihren Anruf!| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1250 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 70 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 264 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1584 | |
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| Heizwärmebedarf: | 273.0 kWh/(m²a) | | |
Object Data
Hainburg an der Donau, Austria
Energy Indicators and Heating
Location of object: 2410 Hainburg an der Donau
PDF Documents
Grundriss_1748
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