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Moderne, loftartige Bürofläche in Hainburg zu mieten

Ad Number: 1219691

Price: € 1,584.00

Foto_1; Industry for Rent in 2410 Hainburg an der Donau
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Object Description

Object Number: 1748

Moderne, loftartige Bürofläche in Hainburg zu mieten

Moderne, loftartige Bürofläche in Hainburg zu mieten Zur Vermietung gelangt ein licht-durchflutetes Loft mit einer Gesamtfläche von 125 m². Der Raum ist perfekt geeignet für kreatives Arbeiten und als Büro, Showroom, Seminarraum, Atelier, Kunstwerkstätte, etc. nutzbar. Umgeben von Walnussbäumen und mit Blick auf die Hainburger Berge bietet der Raum eine ideale Verbindung aus entspannter Natur und industriellem Loft-Style. Der Raum wurde im Jahr 2022 generalüberholt: Elektrik, Dämmung, Fenster und Eingangsbereich wurden komplett neu gemacht. Die neue Fassade mit zusätzlicher Dämmung wird im Frühjahr 2023 fertiggestellt. Der Raum schließt an eine große Haupthalle mit Lager- und Einstellplätzen an, die optional nach Bedarf dazu gemietet werden kann. Verfügbarkeit: ab sofort, der Raum ist bezugsfertig. AUSSTATTUNG: • Gesamtfläche 125 m2; Raumhöhe 4 Meter • 2 getrennt zugängliche WCs mit Vorräumen • alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden (Wasser, Abfluss, Strom) • Glasfaser-Internetanschluss vorbereitet • Beheizbar mittels Pellets- und Kaminscheit-Ofen • Edelstahl-Außenkamin mit 2 Anschlüssen • gedämmter und beschichteter Betonboden - bei Kostenübernahme ist Ausstattung mit Laminat möglich • neu isolierte Ytong-Wände, Fassade (teils) und Dach • Eigener Zugang mit motorisiertem Schiebetor und Zufahrt • 2 Parkplätze vorhanden • Optional: Zusätzliche Verwendung einer Grünfläche UMGEBUNG: - div. Supermärkte in 5 Gehminuten - 5 Gehminuten zum Nationalpark Donau-Auen - Historische Altstadt Hainburg an der Donau mit div. Restaurants und Hotels: 5 Minuten mit dem Auto, 15 Gehminuten - ca. 15 Minuten Fahrzeit zu Baumarkt, Baustoffzentrum - Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste im „Ecovillage Hainburg“ direkt am Gelände DISTANZEN: Bratislava 19,7km Bruck/Leitha 21km Flughafen Schwechat 40km Wien 51km Neusiedlersee 30km Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 70 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 264
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Gesamtbetrag 1584
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:273.0 kWh/(m²a)

Object Data

Hainburg an der Donau, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 273

Location of object: 2410 Hainburg an der Donau

PDF Documents

Grundriss_1748

Video

Contact Information

Name: Nora Jakli-Somorjai
Telephone: +43216262250
Mobile: +43 699 10545061
Website/URL: www.remax-pi.at
Email: n.jakli-somorjai@remax-pi.at
Address: Hauptplatz,
2460, Bruck an der Leitha
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,750.00
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