Büro, Praxis oder Atelier! Zentrale Lage!
Ad Number: 1236571
Price: € 950.00
Object Description
Object Number:
1855
Büro, Praxis oder Atelier! Zentrale Lage!
ARBEITEN IM ZENTRUM VON BRUCK/LEITHA!
Das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 82 m² eignet sich sowohl als Büro, Praxis als auch als Atelier.
Die Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf:
+ zentraler Vorraum
+ Zimmer mit Küchenzeile und begehbarem Aktenschrank
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2
+ Zimmer 3
+ Bad mit WC, Handwaschbecken und Dusche
FAKTEN:
+ Die Räumlichkeiten wurden Anfang 2021 renoviert.
+ Strom und Heizung werden nach Verbrauch gerechnet.
+ Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 950,00 beinhaltet sowohl 20% USt als auch ein Betriebskostenacconto in Höhe von € 110,00.
+ Vor der Liegenschaft befinden sich genügend Parkmöglichkeiten.
Ich freue mich freuen Ihnen diese gepflegte Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA:
Flughafen Wien Schwechat 24,2 km
Neusiedler See 12,4 km
Outlet Center Parndorf 10 km
Wien Mitte 39 km
ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur.
Schulen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Theater, Naherholungsgebiete und vieles mehr finden Sie vor Ort.
Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem.
ACHTUNG:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer
VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME , ANSCHRIFT , E MAIL , Telefonnummer )| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 700 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 110 | |
| Umsatzsteuer | € | 140 | |
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| Gesamtbetrag | € | 950 | |
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| Heizwärmebedarf: | 354.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.98 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | | |
Object Data
Bruck an der Leitha, Austria
Room(s): 3
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 354
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 3.98
HWB Energieklasse: G
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: F
Location of object: 2460 Bruck an der Leitha
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Skizze 2
Skizze