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Betriebsobjekt mit Büroräumlichkeiten in bester Lage

Ad Number: 1222828

Price: € 3,500,000.00

Bürogebäude; Industry for Sale in 2601 Eggendorf
Bürogebäude mit Halle; Industry for Sale in 2601 Eggendorf
Büro; Industry for Sale in 2601 Eggendorf
Sanitärraum; Industry for Sale in 2601 Eggendorf
Sanitärraum; Industry for Sale in 2601 Eggendorf
Stiegenaufgang mit Aufzug; Industry for Sale in 2601 Eggendorf
Eingang Bürogebäude; Industry for Sale in 2601 Eggendorf
Durchgang von Bürogebäude in Halle; Industry for Sale in 2601 Eggendorf
Halle; Industry for Sale in 2601 Eggendorf
Galerie in Halle; Industry for Sale in 2601 Eggendorf
Vordach von Halle; Industry for Sale in 2601 Eggendorf
Vordach von Halle; Industry for Sale in 2601 Eggendorf
Einfahrt Gelände; Industry for Sale in 2601 Eggendorf
Mietgaragen; Industry for Sale in 2601 Eggendorf
Mietgarage; Industry for Sale in 2601 Eggendorf

Object Description

Object Number: 50

Betriebsobjekt mit Büroräumlichkeiten in bester Lage

Betriebsobjekt mit Büroräumlichkeiten in bester Verkehrsanbindung zur B17 Dieses eingezäunte 16.477 m2 Betriebsobjekt liegt verkehrsmäßig in sehr guter Anbindung. Es liegt gleich bei der Auf- und Abfahrt der neuen Umfahrung der B17, Wiener Neustädter Straße. Von dort kommen Sie schnell auf die A2 Südautobahn. Das Betriebsobjekt teilt sich wie folgt auf: Halle mit Galerie: - Größe der Halle ca. 715 m² - die Galerie kann auch als Lagerplatz genutzt werden und hat eine Tragkraft von 1000 kg und sie ist von der Halle aus mit einem Stapler bedienbar - an die Halle ist ein ca. 450 m² großes Vordach angebaut Bürogebäude: 1. + 2. Stock - Größe Bürogebäude 250 m² - an allen Fenstern sind Aussenjalousien angebracht - Zentralheizung mit Festbrennstoffen und Wärmepumpe - 2 Stockwerke - im 1. und 2. Stockwerk befinden sich jeweils 2 helle, geräumige Büros (Gesamtfläche ca. 250 m²) von jeweils ca. 60 m², wobei jedes der 4 Büros ist mit eigenen Sanitäranlagen, einer Fußbodenheizung und Anschlüssen für eine Teeküche ausgestattet sind - Personenlift vorhanden - Durchgang in die Halle vorhanden - im Erdgeschoss ist eine ca. 300 m² große Werkstatt, ein Lagerraum, ein Heizraum mit 2 mal 1500 Liter Pufferspeicher und ein Mitarbeiterraum mit Dusche und WC untergebracht Mietgaragen und Abstellboxen: 15 Stück Typ A - 675 m² 9 Stück Typ B - 243 m² 12 Stück Typ C - 108 m² 4 Stück Typ D - 72 m² Weitere 15 Stück der Kategorie Typ A sind für 2022 in Planung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Eggendorf, Austria

Features

Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.83
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 2601 Eggendorf

Video

Contact Information

Name: Franz Wukovits
Telephone: +43 2635 66 461
Mobile: +43 676 32 38 430
Website/URL: http://www.remax-harmony.at
Email: office@remax-harmony.at
Address: Wienerstraße 39,
2620, Neunkirchen
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Franz Wukovits

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