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GESCHÄFTSRÄUME - BÜRO – SEMINAR – FITNESS – MASSAGE – THERAPIE – Hier ist vieles möglich!

Ad Number: 1230456

Price: € 1,623.13

QRCODE GESCHÄFTSRÄUME Wiener Neustadt; 2 Room(s) Industry for Rent in 2700 Wiener Neustadt
GESCHÄFTSRÄUME Wiener Neustadt; 2 Room(s) Industry for Rent in 2700 Wiener Neustadt
GESCHÄFTSRÄUME Wiener Neustadt; 2 Room(s) Industry for Rent in 2700 Wiener Neustadt

Object Description

Object Number: O2200153775

GESCHÄFTSRÄUME - BÜRO – SEMINAR – FITNESS – MASSAGE – THERAPIE – Hier ist vieles möglich!

TOP ==>> ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden - Gesamtmiete inkl. Heizkosten- und Stromakonto

In diesen gepflegten rund 143m² großen Geschäftsräumen bieten sich mehrere Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres neuen Unternehmens! Diese Räumlichkeiten eignen sich ausgezeichnet als Geschäftslokal, Büro und Unternehmenssitz, Yoga/Therapie/Massage – Praxis, Seminar- und Weiterbildungsstudio....

Das Objekt liegt in einem sehr gut gepflegten Haus im Erdgeschoß. Es erwarten Sie ein großezügiger Geschäftsraum mit Eingangsbereich, ein Raum, der ideal als Schauraum genutzt werden kann, ein Nebenraum für Garderobe/Teeküche.... ein Duschbereich mit WC und ein Gäste-WC.

Durch die sehr gute Lage nahe einer Bushaltestelle ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.

Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
  • - Gesamtmiete (inkl. Heizung, Strom, BK, UST): € 2.331,13
  • - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 1.352,61 monatlich
  • - Betriebskosten-Akonto: EUR 400,- monatlich
  • - Umsatzsteuer NM und BK 20 %: EUR 350,52 monatlich
  • - Heizkosten-Akonto: € 132,- (inkl. 20% UST)
  • - Strom-Akonto: € 96,- (inkl. 20% UST)
  • - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 6.300,-
  • - Mietvertragsdauer: unbefristet
  • - Mietvertragsvergebührung: 1 % des dreifachen Jahreswertes
  • - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 6.309,37

Wiener Neustadt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, private und öffentliche Kindergärten und Schulen, Sta. Christiana Volksschule, Mittelschule, HTL, HAK, FH ..., Ärzte, Sport- und Freizeitgestaltung, etc. bieten Ihnen alles, was Sie zum Leben benötigen. Durch die gute Anbindung erreichen Sie Wien in rund 35 Minuten. D

    Sie haben Interesse und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!
    Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

    Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
    Birgit Pinczker
    Gebietsleiter
    Tel: 0664/8410792
    mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
    Web: www.immo-company.at
     

    Object Data

    Wiener Neustadt, Austria
    Available 06.12.2022
    Room(s): 2

    Features

    Basement

    Location of object: 2700 Wiener Neustadt

    Contact Information

    Name: Birgit Pinczker
    Telephone: 0043 2633 42306
    Mobile: 0043 664 8410 792
    Website/URL: http://www.immo-company.at
    Email: birgit.pinczker@immo-company.at
    Address: Steinabrücklerstraße, 44
    2752, Wöllersdorf
    Austria
    Agency Fee: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
    Deposit: ---
    Birgit Pinczker

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