Eck-Geschäftslokal direkt gegenüber Gymnasium Zehnergasse
Ad Number: 1232657
Price: € 1,195.00
Object Description
Object Number:
6146
Eck-Geschäftslokal direkt gegenüber Gymnasium Zehnergasse
Zur Vermietung gelangt dieses 75,64m² große Geschäftslokal in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Es befindet sich in einem schönen, gepflegten Neubau direkt gegenüber des Gymnasiums Zehnergasse.
RAUMAUFTEILUNG
• Geschäftsraum (39,91m²)
• Aufenthaltsraum (14,37m²)
• Dusche / WC mit Waschbecken (2,91m²)
• Vorraum (3,87m²)
• Abstellraum / Lager (8,98m²)
• Outdoor - Eingangsbereich (5,60m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• ebenerdig
• tolle Frequenzlage
• Gymnasium direkt gegenüber
• 2 Eingänge
• Straßenzugang UND Zugang übers Stiegenhaus
• WC und Dusche
• OUTDOOR-Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit
• Heizung über Wärmepumpe
• sehr schöner, moderner Neubau
• sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe!
• nach Verfügbarkeit: Stellplätze überdacht (á € 60 bto pro Monat), offener Hofplatz (á € 42 bto pro Monat)
• Fahrradabstellraum
• zur gemeinschaftlichen Nutzung: super große Dachterrasse
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Akonto für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser EUR 100,-- verbrauchsabhängig
• Strom
• ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
• Provision: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung
• Kündigungsfrist: 3 - 6 Monate (nach Vereinbarung)
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 806,43 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 189,4 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 199,17 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1195 | |
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| Heizwärmebedarf: | 59.26 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 59.26
HWB Energieklasse: C
Location of object: 2700 Wiener Neustadt