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Eck-Geschäftslokal direkt gegenüber Gymnasium Zehnergasse

Ad Number: 1232657

Price: € 1,195.00

Außenansicht; Industry for Rent in 2700 Wiener Neustadt
Schule gegenüber; Industry for Rent in 2700 Wiener Neustadt
Außenansicht; Industry for Rent in 2700 Wiener Neustadt
Außenansicht; Industry for Rent in 2700 Wiener Neustadt
Grundriss 01; Industry for Rent in 2700 Wiener Neustadt
IMMY Silber-Gold; Industry for Rent in 2700 Wiener Neustadt

Object Description

Object Number: 6146

Eck-Geschäftslokal direkt gegenüber Gymnasium Zehnergasse

Zur Vermietung gelangt dieses 75,64m² große Geschäftslokal in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Es befindet sich in einem schönen, gepflegten Neubau direkt gegenüber des Gymnasiums Zehnergasse. Aktuell wird es als Friseurstudio genutzt. Die aktuelle Mieterin zieht mit 31.01.2023 aus. RAUMAUFTEILUNG • Geschäftsraum (39,91m²) • Aufenthaltsraum (14,37m²) • Dusche / WC mit Waschbecken (2,91m²) • Vorraum (3,87m²) • Abstellraum / Lager (8,98m²) • Outdoor - Eingangsbereich (5,60m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • ebenerdig • tolle Frequenzlage • Gymnasium direkt gegenüber • 2 Eingänge • Straßenzugang UND Zugang übers Stiegenhaus • WC und Dusche • OUTDOOR-Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit • Heizung über Wärmepumpe • sehr schöner, moderner Neubau • sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe! • nach Verfügbarkeit: Stellplätze überdacht (á € 60 bto pro Monat), offener Hofplatz (á € 42 bto pro Monat) • Fahrradabstellraum • zur gemeinschaftlichen Nutzung: super große Dachterrasse ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Akonto für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser EUR 100,-- verbrauchsabhängig • Strom • ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten "warm" • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung • Kündigungsfrist: 3 - 6 Monate (nach Vereinbarung) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 806,43 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 189,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 199,17
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Gesamtbetrag 1195
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:59.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Wiener Neustadt, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 59.26
HWB Energieklasse: C

Location of object: 2700 Wiener Neustadt

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 3,600.00
Einfamilienhaus

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