YES - CHANCE! großes Geschäfts-Ecklokal auf der Mariazellerstraße
Dieses große PARIFIZIERTE GEWERBELOKAL/BÜRO - CA. 190M² - liegt an einer Hauptverkehrsader der Landeshauptstadt St. Pölten.
Es ist grundsätzlich für jegliches Gewerbe geeignet. Es sind Damen und Herrentoiletten vorhanden sowie Umkleideräume und Duschen.
Das Geschäftslokal war bis vor kurzem vermietet und kann sofort bezogen werden - einige Adaptierungsarbeiten sind erforderlich.
Beheizt wird mittels Gas-Hauszentralheizung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 327,-- netto pro Monat.
Stellplätze oder ein Garagenplatz kann ebenso gekauft werden - zwischen € 6.000,-- und € 8.000,---/Platz
Die Neuparifizierung (wie jetzt angeboten) ist im Laufen!
OB ZUR EIGENNUTZUNG ODER ZUR VERMIETUNG - HIER BIETET SICH EINE GEWINNBRINGENDE CHANCE VIEL FLÄCHE ZU EINEM GÜNSTIGEN PREIS ZU ERWERBEN.
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG: HERVORRAGENDE ANBINDUNG in Richtung Zentrum/Rathausplatz - ca. 5min mit dem Fahrrad oder ca. 15min zu Fuß. In wenigen Minuten sind Sie auch auf der Westautobahn. Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen, Parks, Bad oder Schulen - ALLES IN UNMITTELBARER NÄHE!
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen des Verkäufers und wird dafür nicht gehaftet.
Senden Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage!
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen!
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
VERKEHR
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap